二手房贷款利率：6个月以内年利率为4.35%;6个月至1年年利率为4.35%。
二手房贷款流程：
1、提交贷款所需材料：身份证、户口本、收入证明、6个月内银行流水、银行储蓄卡，要提交购房合同。
2、银行对申请房进行估价。
3、审批，通过后银行会出具批贷函。
4、过户，需双方本人到不动产登记机构将原房产证换成不动产权证。
5、将不动产权证抵押给银行。
6、放款。
房贷还清了需要办哪些手续：
1、如果房贷已经全部还清了，那么需要和银行办理结清手续。
2、在办理贷款的时候自己的他项权证是抵押在银行这边的，如果不把这个证件取出来，那就不能代表房子是真正属于自己的，所以需要去银行办理注销手续才行。
3、除了要办理结清手续以外，自己还要带上房产证，自己的身份证以及他项权证到房管局去办理注销登记手续才行。
有时候可能有些人会选择提前偿还完贷款，在提前偿还完所有贷款之后，相应的程序也是一样的。
房贷利率下调，已贷的怎么办？
利率调整日这一年，继续执行之前的借款利率，下一年按照调整后的利率执行，重新计算每月应还款的本息，这种利率的规定不仅是针对住房贷款，其他种类的借款也是如此。
住房贷款划拨后，若遇到银行利率调整。
1、贷款时限小于一年的，执行原来的合同利率。
2、贷款时限大于一年的，大部分在下个年度1月1日起执行新的利率，少部分银行实行的是借款发放时间满整年数之日后，按照新的利率执行。
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