如何鉴定房屋是否被遮光

Question

如题所述

Answer 1

房屋采光的四大标准

1、通过楼间距判断

如果楼间距过小，就算房子是南北走向的采光也不会好到那去，所以在实地考察样板间的时候，要注意几点阳光会照射进来，下午几点阳光会退出，看房子采光的总时长，如果没有实体样板间，那购房者需要问清楚售楼人员楼间距，同时要知道，按照住房建设要求，在冬至日，住宅至少有一居室的日照时间不少于一小时。

2、通过房屋朝向判断

房屋的整体朝向将直接影响采光，一般房屋采光朝向从大到小的整体排行是南朝向、东南朝向、西南朝向、东朝向、西朝向、北朝向，所以购房者可以按照这个顺序选择一款适合自己的，同时购房者需要注意房屋布局设计和小区周围环境，这也会直接影响采光。

3、通过楼层数判断

一般情况下，楼层越高采光将会越好，因为被遮挡的部分少，日照时间长。但是小编提醒，楼层太高也不太好，因为夏天阳光照射充足，高层住户的室内温度会比中低层室内温度高，温度过高也不是件好事。

4、通过房屋的进深和面宽判断

在购房时可以咨询销售人员房子的进深和面宽，进深是指房间前后墙皮的实际距离；面宽也可以称为开间，住宅开间一般在3.0-3.9米之间，一个房间如果有合理的进深和面宽将会给居住者一个舒适的空间和一个采光良好的环境。