天津是一座经济发达的城市，房价也相应地较高，二手房交易的税费也是购房者需要关注的重要问题。在购买二手房之前，了解天津二手房交易所需缴纳的税费及注意事项非常重要。
一、契税
契税是购买二手房必须缴纳的税费之一，是根据房屋交易价格的百分比计算的。天津市的契税税率是1.5%，即房屋交易价格的1.5%。购房者需要在交易完成后30天内到税务局办理契税缴纳手续。
二、个人所得税
个人所得税是指购房者在出售房屋时所得到的利润需要缴纳的税费，税率为20%。如果购房者在购买房屋后满5年再出售，可以免征个人所得税。
三、增值税
增值税是指购房者在购买房屋时需要缴纳的税费，税率为5%。但是，如果购房者购买的房屋为普通住宅且面积不超过90平方米，可以免征增值税。
四、房屋维修基金
房屋维修基金是指购房者在购买房屋时需要缴纳的费用，用于小区的日常维修和管理。天津市的房屋维修基金为每平方米1元，购房者需要根据房屋面积缴纳。
五、注意事项
1.购房者需要在交易完成后30天内到税务局办理契税缴纳手续，否则将会被处以罚款。
2.购房者需要在购房当天向卖方支付契税和房屋维修基金，否则将会影响交易的正常进行。
3.购房者在购买房屋时需要注意房屋的产权证、土地证、规划许可证等相关手续是否齐全。
4.购房者在购买房屋时需要与卖方签订正式的房屋买卖合同，并在合同中明确交易价格、交付时间、房屋权属等相关事项。