天津二手房交易是一项复杂的过程，不仅需要买卖双方的协商，还需要考虑到各种费用和注意事项。本文将为您详细介绍天津二手房交易的各项费用及注意事项。
交易流程
1.签订意向书：买卖双方签订意向书，确认房屋的基本信息、价格、付款方式等。
2.签订合同：买卖双方在意向书的基础上签订正式的买卖合同，约定交付日期、交付方式、违约责任等。
3.过户：双方在约定的时间和地点办理房屋过户手续，交付房款。
费用明细
1.房屋定价：买卖双方根据市场行情和房屋实际情况协商确定房屋价格。
2.中介费用：如果买卖双方通过中介机构进行交易，需要支付中介费用，一般为房屋总价的2%至3%。
3.印花税：根据国家规定，房屋交易需要缴纳印花税，税率为1.5%。
4.契税：根据国家规定，房屋交易需要缴纳契税，税率为1%至3%不等，具体税率根据房屋所在地而定。
5.公证费：房屋交易需要进行公证，公证费用根据公证机构不同而有所差异。
6.评估费用：如果买卖双方需要对房屋进行评估，需要支付评估费用。
7.过户费用：房屋过户需要支付相关手续费用。
注意事项
1.房屋真实性：买房时一定要仔细核实房屋的所有权情况、产权证、土地证等相关证件的真实性。
2.交易流程：买卖双方在签订合同前，一定要了解交易流程，避免因为不了解流程而产生纠纷。
3.费用清单：买卖双方在签订合同前，一定要详细了解各项费用的清单，避免因为费用问题产生纠纷。
4.贷款问题：如果需要贷款购房，一定要提前了解相关政策和手续，避免因为贷款问题产生纠纷。
5.违约责任：在签订合同时，一定要明确违约责任，避免因为违约产生纠纷。