一、公积金贷款如何年充改月充?
按规定你交纳的公积金可以充抵你的住房贷款本金，如果你是公积金组合贷款的话，就先充公积金贷款的本金，如公积金贷款本金还清后，再充抵商业贷款本金。年充就是每年的4、5月份由你的公积金帐户直接划款进入你的还贷帐户，充抵本金。月充就是每个月充。注意的是，公积金充的是贷款本金，你每月所要归还的月还款额还是那么多，只是你的贷款本金数额会降低。也就是说，你每月还是要把还款存入银行，而不能以为这个月公积金充了贷款，就可以在月还款额中扣除公积金的数额。
二、上海公积金月冲改年冲流程
上海公积金冲还贷办理流程如下:用户可以去贷款银行办理冲还贷业务。在房贷申请成功并且首次还款成功之后,用户可以携带好身份证、公积金账户以及最近一次的还贷凭证去办理即可。对于没有签订购房合同的用户,可凭相关证明材料按月至市公积金管理中心各业务受理网点办理提取住房公积金归还个人住房贷款手续。
三、上海公积金月冲改年冲流程
上海公积金冲还贷办理流程如下:用户可以去贷款银行办理冲还贷业务。在房贷申请成功并且首次还款成功之后,用户可以携带好身份证、公积金账户以及最近一次的还贷凭证去办理即可。对于没有签订购房合同的用户,可至市公积金管理中心各业务受理网点办理提取住房公积金归还个
四、上海公积金年冲改月冲流程？
年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。每年只可提取一次住房公积金用于还贷（按约定批次为4月或9月进行）。
月冲：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。两者不能同时办理。