房贷利率固定还是浮动好

Question

如题所述

Answer 1

房贷利率固定还是浮动好
根据央行规定，存量浮动利率贷款定价基准转换有两种，一种是将原合同约定的利率定价转换为LPR加点形成的浮动利率，一种是转换为固定利率。但是无论转换为哪一种，都只有一次选择转换的机会，转换之后不能再次转换。那么房贷利率固定还是浮动好呢？
1、转换为LPR浮动利率
按照“等价转换”原则，用现有利率水平倒算出加点数值，将“基准利率上下浮”（做乘法）转换为“LPR加点”（做加法）。
2、转换为固定利率
转换后的利率水平等于原合同当前的执行利率水平，利率水平在合同剩余期限内固定不变。
3、哪个好？
固定利率和浮动利率没有一定的好坏，相比较来说，固定利率比较的安全，因为一旦选定就会一直固定不变。而浮动利率的优劣主要取决于LPR的未来走势。如果LPR之后下降，那么浮动利率比较优惠；但是一旦上涨，那么利率也随之增加。
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