郑州设100亿元额度地产纾困基金，这笔钱主要用来干什么？

Question

如题所述

Answer 1

郑州出资100亿设立地产纾困基金，这是解决房地产市场发展过程中所出现的各种问题，包括之前的烂尾楼包括该交房了，只是没有交房的各种情况。让房地产市场更加健康的发展下去，保证购房者的权益。

房地产市场要想发展，首先就是要给消费者信任，让消费者觉得房地产市场的这个房地产商他是值得信任的，我把钱给了他，他能把房子给我。如果连这一个最基本的承诺都做不到的话，那大家觉得买房子风险太高了，只买现房，再也不买预售房了，见不到这个房子真正建成绝不掏钱，那这样房地产商资金就会存在更大的压力。完全指望银行贷款那方面也不太可能，因为银行能够提供的资金也是有限的，不然杠杆杠杆太大了会出问题的。

保障购房者的权益，它不单纯是为了未来，也是为了解决过去遗留下来的问题。比如说很多地方出现了烂尾小区，这个小区建到一半了，然后房地产商资金链断了，他跑路了，他跑路了没关系，购房者的需求谁来满足啊，他买房子之后房款都交了一部分了，甚至说现在房贷都还上了，然后这房子交不出来，他每个月还要还着房贷，看着一堆破烂的废旧小区。非常的糟心啊，这足以影响社会稳定啊，所以要去解决这个烂尾的问题，要让楼是能够保交的。

买房子是个人生大事，应该慎重去选择，选择大的房地产开发商更具备实力，他们应对风险的能力也更强，一些地方性的房地产商，他们之前可能也开发过一些楼盘，但是这都说不准的，说跑路就跑路了。像是已经上市的房地产公司相对来说还是更靠谱一点，因为他们背后那么大个公司撑着呢，不可能突然之间就跑路，他们也没得跑。

Answer 2

这笔钱主要是为了解决当地的烂尾楼的问题，同时也为了进一步帮助当地的房地产开发商解决资金问题。

从某种程度上来说，当很多房地产开发商擅自动用监管账户资金以后，虽然这个行为本身属于咎由自取，相关房地产开发商也需要为此付出相应的代价。但因为整个房地产行业本身绑架了很多人的基本生活，同时也绑架了各行各业，不管一个地方是否想帮助这些房地产开发商，我们至少需要保证房地产开发商的楼盘能够正常销售完工，这也是整个房地产行业建设的基本底线，同时也会涉及到每个人的住房问题，所以很多城市不得不推出相应的纾困基金。

郑州推出了房地产行业的纾困基金。

为了充分解决烂尾楼的问题，郑州已经全面推出了高达100亿额度的纾困基金。在这笔资金退出以后，如果房地产开发商碰到资金问题，房地产开发商可以通过申请此类资金的方式来解决烂尾楼的复工问题。正是因为这个原因，可能购房者不需要担心郑州的烂尾楼问题了。

这笔钱主要是用于解决当地的烂尾楼的问题。

你可以尝试这样的理解，因为很多烂尾楼本身存在资金短缺的问题，相关楼盘的资金也被动用到了其他项目之上。在这种情况之下，如果一个地方能够直接发放纾困基金来帮助房地产开发商的话，这个方式可以直接解决当地的烂尾楼问题，更可以保证所有的楼盘正常复工建设。在这个情况之下，购房者的权益就能够因此而得到保障。

最后，我个人并不支持这些所谓的纾困基金，特别是当房地产开发商和住建局把楼盘的资金动用到其他地方之后，我认为这些主体本身需要因此而承担相应的责任。

Answer 3

根据河南资产管理有限公司发布的相关消息，郑州市出示了一份关于百亿纾困基金方案的消息引发了广大网友的热议，纷纷表示郑州市将会通过资产处置资源整合重组工会等相关的方式，对当地的有问题的楼盘进行盘活，并有出示相关的资金来解决困难房企来实施纾困工作，此次的相关举措也是得到了政府的支持以及引导，并且通过市场化的运作方式，能够有效的使资金进行落实，设立纾困专项基金，其中将资金的规模暂定为100亿，将资金分为母资金，子资金以及项目的联合模式运作方式，将会对城市当中的棚改统贷统还的模式以及收并购破产重组保障性租赁住房来实施房地产项目的纾困。

相关部门表示此次的纾困基金仓会应用于整体的房屋建设当中，并通过市场化法治化的方式，按照国资监管的要求来与相关的集团进行合作，并通过建设和运行，将成功完善原本的楼房建设，从而助力郑州市引入智慧产业，推动产业的升级，此次百亿纾困基金在规模上受到限制，更多针对少数有代表性且资产大于负债，带租售利益较大的项目进行入手，在项目的选择上，通过纾困的基金首个落地项目来体现政府的主导基金的用途，未来更多的地产公司，也将会继续执行既定的战略目标以及方向，以保交楼稳民生作为公司的重点，通过提振消费市场的信息并且制定多套举措，积极的推动项目工程建设以及施工的进度，通过高标准高品质的要求来保证消费者的相关权益并按时交付，捍卫自身产品的信息，才能够使品牌具有自身的效应，通过促销售促回款，力争实现经济健康稳定的发展，改善当地的经济情况。

Answer 4

这笔钱主要用于解决房地产经济目前的困境，这笔资金将会分为子母资金分步骤、分项目逐步投入。

Answer 5

此次纾困专项基金的设立，主要用于缓解房地产项目停工停按揭月供带来的社会问题和金融风险，提振市场信心。