物业费开票属于什么服务

Question

物业费开票属于什么服务

Answer 1

法律分析：
1、物业管理是属于服务业，主业物业管理的管理费应开服务发票;
2、发票有普票及增值票之分，所以也要看公司的经营范围及向税局申报的税票的种类。
一般情况下，对纳税人用于适用简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产的进项税额不得从销项税额中抵扣。涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于简易计税方法计税项目、免征增值税(以下简称免税)项目、集体福利或者个人消费的情况，对属于兼用于允许抵扣项目和上述不允许抵扣项目情况的，其进项税额准予全部抵扣。固定资产、无形资产、不动产项目发生上述兼用情况的较多，且比例难以准确区分。以固定资产进项税额抵扣为例：纳税人购进一台发电设备，既可以用于增值税应税项目，也可以用于增值税免税项目，二者共用，且比例并不固定，难以准确区分。如果按照对其它项目进项税额的一般处理原则办理，不具备可操作性。

法律依据：
《中华人民共和国发票管理办法实施细则》
第六条 发票准印证由国家税务总局统一监制，省税务局核发。
税务机关应当对印制发票企业实施监督管理，对不符合条件的，应当取消其印制发票的资格。
第七条 全国统一的发票防伪措施由国家税务总局确定，省税务局可以根据需要增加本地区的发票防伪措施,并向国家税务总局备案。
发票防伪专用品应当按照规定专库保管，不得丢失。次品、废品应当在税务机关监督下集中销毁。

衍生问题：
物业自治管理需要哪些条件？
物业自治管理需要以下几个条件：
1、设备、设施的管理用维修养护；
2、房屋的维护与修缮；
3、房屋装修监督管理；
4、维护物业管理区域内的规划不被破坏；
5、安全保卫与消防；
6、保洁管理；
7、环境保护。