写好申请后由村委会探讨成功后到村民委员会去签同意意见,村民委员会允许后送乡市人民政府审批通过,随后报县人民政府批准,并办理(老房子拆除重建的办理允许许可证书。新创建的办理农业用地主要用途变更手续,领到宅基地使用权证)。拥有土地使用证,一切便会成功得多,如今农村自建房,报备建设和不报备建设的都有很多,
最先讲讲报备建设带来的好处和缺点吧,报备建设得话,很多老村区,房间以前的距离是不符合要求的,一般要求要向里变小50厘米来保证房间间的间距,这要求毫无疑问会另总建筑面积少了许多,这是最大的缺点,也有,如今宅基地盖房,只有盖两层半,再高便是违章建筑了。报备建设的好处就是建好的房子,能够拿到房产证,受法律保护,动迁时可以提供有力的证据。在农村老宅陈旧成危楼,可以到村民委员会申请办理由村委会主任出证实,经镇土管所审核,但按照规定是经同意的,能直接在自己原农村宅基地上重新修新建房子,家庭贫困有熟人在村委会当干部,也有二万多危房改造补贴。
经城镇土管审核得到准建证后,完工房屋可以到镇供电站重装一户二箱或三箱电度表。镇政府收村民委员会上报的群众建房子申通快递材料后5个工作日内,会安排村建办,国土所等相关工作人员一同到现场勘察,看是否满足条件,如符合条件的,工作者现场明确规划用地范畴,在5个工作日制作建设用地规划红线图,并往上一级县委县政府审批。
县委县政府审核通过后,签发《农村个人建房建设工程许可证》,就行了!“一户一宅”规定:拟建房子人们在其他地方无农村房屋;如有两个宅基地的,拟改(扩)建的农村房屋须与第一处农村宅基地连在一起,且合拼后宅基地面积合乎本地规定的(例如,小编这儿4人宅基地面积是120㎡,只需附近人民群众无太大建议,可以使用180平米,仅仅多出的一部分不土地确权)。