赠与比较合适，赠与需要交的费用比买卖少很多。房屋赠与：
具体来说，赠与过户主要需要缴纳营业税、契税、
个人所得税和公证费这几项费用。
营业税=合同价*5%
契税=合同价*3%
个人所得税=(合同价原值合理费用*20%或合同价*1%
公证费=合同价*2%或固定收费各个
公证处收费不同
当赠与双方当事人具有以下三种关系的情况下，可以免征营业税和契税。
(一)
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者
赡养义务的抚养人或者赡养人。
(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
如果赠与双方当事人之间不是以上的关系，但赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满2年的住房对外赠与的，可免征收营业税
房屋买卖
房屋买卖过户时所缴纳的税费主要是契税、营业税和个人所得税这三项收费。但如果索要买卖的房产的
《房屋所有权证》或契税票的时间距离现在满两年或者满五年，满两年免交营业税，满五年营业税
个税都不要缴纳。如果房屋的面积小于90平米，只需缴纳合同价1%的契税。
如果是一套价值90平方米,原发票价40万，价值50万元的房屋,在其交费最高的情况下和赠与对比。一般房产买卖中,属于二套房买卖,且需要交纳营业税的情况,交费是最高的。两种交费的差别是：
赠与方式:280元登记费 、1.5万元契税（3%）（二套购房）、 1500元公证费(千分之3至千分之四公证费) 总计交费：16780元
买卖方式:80元登记费、1.5万元契税（3%）（二套购房）、 2.75万元营业税(5.5%税)、
个人所得税（50-40）*20%=20000万元、540元交易费
总计：63120元