一、房屋抵押贷款可以分期多少年？
房屋抵押贷款可以分期30年。
房屋抵押银行贷款一般最多可以贷款30年。房屋抵押贷款可贷款年限为1-30年，长贷款10年，可根据个人情况作调整。
如果个人信誉等条件都比较好的话，是可以贷款20-30年的，但原则上是不会超过30年。
二、房子抵押贷款可以分几年还
房子抵押贷款具体可以分几年，要根据银行的贷款政策确定。每个银行的规定不-样。房子抵押贷款的期.限最长可以达到30年，不过抵押贷款年限是受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加.上借款人年龄不能超过65年，也就是说，如果借款人的年龄越大，那么贷款期限就越短。根据我国相关法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
三、房子抵押贷款,分期最长多久
若通过招行申请个人抵押贷款，不同贷款的期限规定有所不同。
例如：1、“个人汽车贷款”贷款期限一般不超过3年，最长不超过5年。
2、“个人消费贷款”期限规定如下：①、用途为购车位、装修的，期限不超过10年（含）；②、用途为购车的，期限不超过5年（含）；③、用途为教育学资的，期限不超过8年（含）；用途为其他合法消费的，期限不超过3年（含）。
3、“个人信用贷款”授信额度期限最长不超过5年，单笔贷款期限最长不超过3年。
4、“小微企业贷款”授信额度期限最长不超过10年，单笔不超过5年。
【注】此类贷款专款专用，直接支付给交易对手方，无法借出现金；具体您的可贷款期限，需要您申请贷款时经办行审核之后才能确定。
（应答时间：2019年3月7日，最新业务变动请以招行官网为准）
四、名下40万房屋抵押贷款可以分期付买车吗？
自然是可行的，主看能否接受压力
不可明面上说清楚，用抵押款来消费，
房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。