2017住房贷款新政
一、为规范住房公积金个人住房公积金贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定，经国务院同意，现就有关住房公积金贷款政策通知如下：
1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
2、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
5、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。
6、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时，要简化办理手续，提高服务水平。
城市人民政府要结合当地实际，抓紧制定落实本通知精神的具体措施，积极做好政策解释工作。各省、自治区、直辖市人民政府和新疆生产建设兵团有关部门要加强工作指导，加大监督检查力度。政策执行中有关问题，及时报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会。
二、个人住房贷款政策
中国央行发布关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知
中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行；各省（自治区、直辖市）银监局；各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行：
为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：
一、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
二、在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。
三、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。
四、加强住房金融宏观审慎管理。人民银行、银监会各派出机构应强化对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测、分析和评估；督促各省级市场利率定价自律机制根据房地产形势变化及地方政府调控要求，及时对辖区内商业性个人住房贷款最低首付款比例进行自律调整，促进银行业金融机构住房金融业务稳健运行和当地房地产市场平稳健康发展。
请人民银行上海总部、各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各省（自治区、直辖市）银监局将本通知联合转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。
买房贷款新政策
如您在中国银行申请个人住房商业贷款，首付比例建议您直接详询当地营业网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
国家对房产有什么新政策
法律分析：房产最新政策：
1、重庆：房价异动房产税信贷措施遏制“炒房”根据调整后的房产税政策，将“征收对象”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。新政策自14号起施行。据介绍，这一政策就是为了遏制“炒房”牟利行为。同时，工商银行重庆分行、重庆农商行、三峡银行等12家金融机构和市住房公积金管理中心联合发表声明，坚决反对一切形式的炒房行为，采取措施，打击炒房行为，包括对“三无”人员来渝“炒房”信贷不予办理；对涉嫌哄抬房价、捂盘惜售和发布虚假信息的违规企业，暂停办理住房按揭商业贷款和公积金贷款。
2、北京商品房限购继续执行不排除会加强政策北京市住建委表示，2017北京继续对房地产市场实行差别化的税收、信贷等政策，限购作为一项行之有效的政策措施，考虑到北京人口资源环境的可持续发展，仍将继续坚持，但不排除会加强政策。
3、山东多地商品房继续限购限贷限价14号召开的山东省住房城乡建设工作会议上决定，今年济南、青岛等热点和潜在热点城市，要增加住宅及用地有效供给，继续执行好限贷限购、限价销售等措施，确保房价环比不增长；山东省其他城市要有序推进商品住宅去库存，积极化解非住宅库存。防止商品房交易量和价格暴涨暴跌。
4、上海：个人住房贷款增量创新低央行数据显示，随着上海房地产调控效果不断显现，个人贷款增速和增量占比明显回落。一至四季度个人住房贷款分别增加917.3亿元、1015.5亿元、747.7亿元和671.9亿元，三四季度贷款季度增量明显下降，其中12月份新增个人住房贷款154.7亿元，创近14个月个人住房贷款月增量新低，表明调控新政促进房产市场和住房信贷稳健发展的效果显著。以上就是房产最新政策的相关内容，希望对你有帮助。
法律依据：《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第一条关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
2017年深圳市买房新政策谁了解？
2017年深圳市买房新政策如下：
一、暂停发放第三套房贷：各商业银行对居民家庭贷款购买商品住房的，首付款比例和贷款利率认真执行央行、银监会的最新规定，对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。
二、每户家庭在沪限购1套房：暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房（含二手存量住房）。违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。
三、动迁房提前上市：为增加普通商品住房供应，被动迁居民家庭获配的动迁安置房（配套商品房），允许上市交易期限，由取得房地产权证满5年调整为满3年。
四、抓紧房产税试点工作：按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，本市将积极做好房产税试点的各项准备工作。
2017首套房贷款政策
2018最新首套房贷款政策
一、首套房定义
政策概念里的首套房，并不是大家普遍认为的“第一套房”的意思，对于首套房的概念，大家保保险网梳理后发现，以下几种情况都算首套房：
1.贷款并结清后再买房，算首套房;
2.贷款过房子后卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录的，此时再买房，算首套房;
3.全款买过一套房再买房，算首套房;
4.全款买过一套房后卖掉，房屋登记系统查不到房产再贷款买房，算首套;
5.有两套房商业贷款记录，但已全部还清且出售，并能提供出售证明的，再买房属于首套房;
6.有一套贷款已还清的房，并且还有一套公积金贷款但已出售同时能够提供住房出售的房子，再买房属于首套房;
7.夫妻两人一方婚前使用商业贷款买房，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;
8.夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，也算首套房。
二、首套房首付比例
大部分首套房的首付比例都为30%，也有少部分的确将首套房首付比例降至20%甚至10%。
三、首套房公积金贷款利率
四、首套房贷款优惠
1.北京首套房贷款利率优惠
贷款银行
首套住房利率
二套住宅利率
北京公积金 公积金基准(3.25%) 公积金1.10倍(3.58%)
汇丰银行 82折(4.02%) 1.1倍(5.39%)
广发银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
包商银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
邮储银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
农业银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
2.上海首套房贷款利率优惠
贷款银行
首套住房利率
二套住宅利率
上海公积金 公积金基准(3.25%) 公积金1.10倍(3.58%)
汇丰银行 82折(4.02%) 1.1倍(5.39%)
中信银行 83折(4.07%) 1.1倍(5.39%)
上海农商行 83折(4.07%) 85折(4.17%)
花旗银行 84折(4.12%) 1.1倍(5.39%)
农业银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
3.广州首套房贷款利率优惠
贷款银行
首套住房利率
二套住宅利率
广州公积金 公积金基准(3.25%) 公积金1.10倍(3.58%)
汇丰银行 82折(4.02%) 1.1倍(5.39%)
广发银行 85折(4.17%) 1.2倍(5.88%)
交通银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
兴业银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
建设银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
4.深圳首套房贷款利率优惠
贷款银行
首套住房利率
二套住宅利率
深圳公积金 公积金基准(3.25%) 公积金1.10倍(3.58%)
汇丰银行 82折(4.02%) 1.1倍(5.39%)
大新银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
农业银行 9折(4.41%) 1.1倍(5.39%)
邮储银行 9折(4.41%) 1.1倍(5.39%)
交通银行 9折(4.41%) 1.15倍(5.64%)
5.其他各大城市首套房贷款利率优惠
城市
提供房贷银行数
首套最低利率
南京 17 9折
成都 15 88折
武汉 14 9折
郑州 13 85折
长沙 15 9折
厦门 8 9折
杭州 15 85折
苏州 17 85折
重庆 16 85折
青岛 16 85折