一、房产抵押贷款能贷几年最长可以贷款30年
房产抵押贷款能贷几年?据悉1、房产抵押贷款最长可以贷款30年,抵押贷款根据还款方式的不同,年限也不同。
商品住宅的抵押率最高可达70%。
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%。
3、工业厂房的抵押率最高可达50%。
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等。
一、房屋抵押贷款能贷多少年以住房为抵押的,贷款最长期限是三十年,同时需满足以下条件:
一是借款人年龄授信期限小于六十岁,借款人年龄授信期限小于七十;
二是房屋已使用年限授信期限小于四十。如果借款人已经提供抵押物,银行还会要考虑抵押物的变现能力,多方面来综合考虑。
二、房屋抵押贷款能贷多少年以商业用房做抵押的,贷款期限最长5年,且需满足商业用房已使用年限授信期限小于三十。
一、就房屋种类来说,房屋抵押贷款能贷多少?
(1)个人商品住宅:一般银行最高成数为7成,民间机构能到8成;
(2)写字楼、商铺房产:银行最高为6成;
(3)厂房:银行成数最高只有5成。
二、就房龄来说,房屋抵押贷款能贷多少?
一般房龄超过20年或者25年的(一般都不能超过20年)房子是不可以办理房屋抵押贷款的。在此之下,房龄越低的房产,房屋抵押贷款的额度就越高。
三、就区域来说,房屋抵押贷款能贷多少?郊区的房屋很多机构都不受理房屋抵押贷款,而越靠近市区或者繁华地带,表现能力越强,所能获得的额度就越多。
二、贷款30年中途可以改25年吗
可以。房贷30年是可以改为25年的。理论上提前还款是可以缩短房贷年限的,通常提前还款可分为两种,一种是缩短还款另一种是减少月还款,还款的期限不变。缩短还款年限则每个月需要偿还更多的贷款,需谨慎考虑。
三、银行贷款最长年限为多少?
个人经营性贷款最长可贷三十年,产权人授信年限<70年。如果你选五年期建议选先息后本的产品,这样还款压力比较小。目前上海这边个人经营贷款等额本息最长三十年,先息后本最长十年期,不用一次性还本金!还款方式自由选择,之前发过抵押方面文章,仅供参考!
四、可以贷款三十年吗
一般最长贷25年。每一个银行不一样,有的银行可以贷30年,这是最长年限。另外还要看房子年限,如果是新房就是最长30年。如果是二手房的话就是房子的年龄与贷款年限加起来不能超过30年。也就是30年-房子年龄就是能贷款的年限。在这个年限之内是由你决定时间长短。否则的话就按银行的规定。