商铺租赁税费征收的标准是

Question

如题所述

Answer 1

商铺租赁税费征收的标准是：
1、月租金收入不足20000元的，免征营业税；
2、月租金收入超过20000元的，按服务业—租赁业，依5%的税率，缴纳营业税。同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。
无论是商铺出租还是商铺买卖，一般都是需要缴纳一定税费的，商铺出租需要缴纳营业税、房产税、附加税等。根据商铺出租税费最新规定，一般会按照租金收入交纳5%的营业税。按营业税额的7%交城维税，按营业税额的3%交费附加；地方附加2%。一般是按照租金收入交纳12%的房产税。按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税，根据现行的房产税规定，房屋出租，按租金收入的12%计征房产税。同时该租金收入属营业税应税收入，按5%交纳营业税。营业税的附加税包括城建税和费附加、地方附加。据现行的城市维护建设税法，纳税人所在地为市区的，税率为7%。
商铺租赁税不交的后果
1、税务机关会依法向法院要求强制执行，要求税务人缴纳税款；
2、税务人还要按天加收万分之五的滞纳金；
3、税务人可以被处不缴或少缴的税款50%以上5倍以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》
第三十五条 纳税人有下列情形之一的，税务机关有权核定其应纳税额：
（一）依照法律、行政法规的规定可以不设置帐簿的；
（二）依照法律、行政法规的规定应当设置帐簿但未设置的；
（三）擅自销毁帐簿或者拒不提供纳税资料的；
（四）虽设置帐簿，但帐目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查帐的；
（五）发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的；
（六）纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。 税务机关核定应纳税额的具体程序和方法由国务院税务主管部门规定。