第1个回答 2023-09-15
小区道路破损的修理责任可以归属于物业,也可以根据具体情况由其他方负责。
从物业公共设施管理要求来看,小区路面损坏归物业管,因此物业公司需要对其负责。但在保修期外,小问题应由物业负责维修。
如果小区道路破损是由市政单位维修破坏、自来水、煤气等相关单位施工导致的,那么应由施工单位负责维修。
如果道路破损是由业主违规上车碾压等行为造成的,那么应由相关业主负责维修。
在物业服务合同中,应明确物业公司的管理范围和责任,包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等。
因此,小区道路破损的修理责任需要根据具体情况进行判断。如果属于物业公共设施管理范围内,那么物业公司需要承担相应的责任;如果是由其他单位或业主违规导致的,那么相应的单位或业主需要承担修理责任。同时,对于小区公共设施设备的维修、更新、改造费用等,可由业主共同出资进行维修,或者申请相关的专项维修资金等。