回迁房房产证好几套怎么写名字

Question

如题所述

Answer 1

回迁房房产证好几套写名字：

1、回迁房写房产证上的名字一般是按照原房产证上的名字而定的，除非需要变更房产证姓名，如果需要变更，需要去房产局进行过户手续。

2、回迁房办理需要那带好三个证，分别是结婚证，房产证以及身份证原件及复印件，到房管局进行办理房产证。

3、去房产交易中心一定要在窗口告知是来办理房产证的，并且要写自己和配偶的名字，窗口工作人员看到说明后，会审核提交的材料，如果材料齐全的话，会给你们留一个号码，然后凭着这个等待号码去相关的窗口办理房产证。

4、办理房产证的在办理顺利的情况下，不到15天就可以将房产证拿到手。

5、回迁房写房产证名字的时候，只有自己的直系亲属以及配偶才可以填写房产证名字，其他的间接性亲属以及和自己没有任何血缘关系的朋友是没有办法将名字写在房产证上的。

6，如果还没有结婚，但是准备结婚，结婚证还没有拿到手，那么这个时候，房产证上只能够写一人的名字，属于婚前财产。

7、最后，如果要在回迁房上写房产证名字，可以与家人商量，到底是写家人的名字还是写自己的名字，达成一致后可以前往房产局进行办理。

回迁房和小产权房的区别：

1、土地性质不一样。回迁房是由政府统一来划分土地，土地性质是属于国有划拨土地；而小产权房未经过国家正规手续的审批，占用农村集体土地建设的房屋。

2、产权性质不一样。回迁房是有房产证，或是拆迁协议今后能办理房产证的，而小产权房是没有房产证，或者其房产证是乡政府颁发的，不受房管局认可的。

3、能否上市交易不一样。有房产证的回迁房是可以像商品房一样，在二手房市场交易的，而小产权房则不可以，交易有风险。

4、能否抵押贷款不一样。有房产证的回迁房还可以像商品房一样抵押贷款，而小产权房则不可以在银行抵押贷款。