高层与小高层的区别：
1、层数不同
高层的层数会更高一些，因为大多数的高层都是在10层以上，绝大多数都有30层，而小高层最高也就是在10层左右。
2、容积率不同
高层建筑的容积率一般都在3.0以上，而小高层因为楼层并不是特别高，所以内部的公共设施部分就会比较少一些，没有那么多的电梯，容积率一般控制在1.5到2.0之间。
3、成本不同
相对来说高层的房价要会更高一些，而且加上平时的运行成本比较多，所以楼层越高房价就越高。
选择小高层还是高层要看以下几点：
1、从升值的角度来看，小高层未来的升值空间会更大。
2、因为二者的舒适度不太相同，小高层的话因为楼层并不是特别高，无论是房型还是房间距相对来说都会好一些，还拥有更好的通风条件。
3、高层建筑需要通过电梯来上下楼，如果电梯数量比较少的话，出行会受到困扰。
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