回迁房买卖协议有效的，只要买卖双方经过协商，并且在自愿平等的基础之上签订了买卖合同，而且合同当中的内容并没有违反相关的法律和行政规定，表达了买卖双方的真实意图，而且买卖双方具有相应的民事行为能力，回迁房的买卖协议就是具有法律效力的。
所谓的回迁房指的就是在拆迁的时候补偿给拆迁人的房子，在取得房产证之后才能够自由买卖，如果说在原户主房产证没有下来之前，就要进行交易买卖，有可能会遇到一房多卖的情况，这种房子虽然在市面上价格比较低，但是交易起来的风险还是比较高的，不太建议大家在没有取得房产证的时候就购入。如果实在等不到房产证下来，就要进行房产交易，最好是请多个人进行见证，并且在交易的时候到公证处进行相应的交易公证。
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