房贷的利率会下调的。根据财联社的数据显示，在2021年的9月份，全国首套房平均贷款利率为5.46%，跟往年的房贷利率相比较起来，还处于上升阶段，较去年年底上升了23个基点。跟2021年的上半年比较起来，仍然是上升的。但在一些二线城市中，确实有一些银行已经开始降低房贷利率，银行和市场博弈后的反转信号出现了。根据无忧找房的平台数据显示，广州、佛山等国有大行已经在准备下调房贷利率。也就是说，房贷利率目前还没有下调，但下调的信号已经出现了。
虽然全国房贷利率仍呈现上升态势，但是在局部地区，银行自选和市场博弈的反转信号在出现。下调房贷利率在银行间的分歧仍然存在，有银行9月份对房贷利率有小幅上提。广州方面，目前中国银行、农业银行、广州银行、招商银行、光大银行等房贷利率已经较过往有所下降，其中光大银行的首套房利率下降至5.60%，下降了40BP；广州银行的首套房利率已经降到5.45%，二套房利率降至5.65%。
最后，房贷利率是楼市调控的最重要的手段之一，利率下调购房成本降低，利率上调，购房成本上升，直接关系到购房者的钱袋子，调控效果也是立竿见影。如果央行调整这个利率，所有身背房贷（商业贷款）的人的还款额都会发生变化，影响范围广，如调高，还款额会升高，如下降，还款额同样下降。在当前楼市较为平稳的状态下，基准利率调整的概率微乎其微，除非出现大的变动，否则基准利率可能会长期稳定下去。
拓展资料：LPR是贷款市场利率报价，它的作用就是央行基准利率，只不过以后央行以后不再公布基准利率了，由它做为“贷款基准利率”。所有银行金融机构贷款要确定利率的时候，就要参考它定价。也就是说以后LPR起的左右就是以前央行贷款基准利率的作用，贷款基准利率被LPR取代了。以后央行不再公布基准利率了，这个也是为什么今年全国银行都要对存量浮动利率贷款换锚的原因。
