1：银行的批贷函，对于每一笔贷款，都有银行审批通过的批贷函，只要有了批贷函，就能确定贷款已经审批通过，批贷函有纸质版和电子版，过户之前业主可以要求看批贷函，
2：直接去办理贷款的机构询问确定，
特别提醒：批贷函只是银行确认可以给你发放贷款，但是得等买家将自己的房本交到银行抵押后才能放款，所以作为卖家，一定要监督提醒买家在得到房本后第一时间去银行做抵押手续，否则会影响贷款的到账。
推展资料：
如果购房者贷款购买二手房，通常需要先贷款然后再办理过户手续，所以不管是买家、还是卖家都非常关注贷款是否通过审批，过户前查看贷款是否通过有三种方式：查看银行批贷函、拨打银行贷款客服电话查询、手机查询贷款进度，各家手机查询方式不一，可以联系银行客服或是贷款经理了解具体方法，以下为具体情况：
1、看银行的批款函。银行的每一笔贷款都会有批款函，如果我们可以看到银行的批贷函，那么说明贷款已经通过审核了；
2、电话查询。我们可以直接拨打银行客服热线查询办理的贷款是否已经通过了审核；
3、手机银行查询：借款人可以登录到贷款银行的手机银行app，然后在贷款栏找到自己当前的借款申请，即可查询贷款状态。
4、首先，购房者确定贷款银行之后，准备好贷款资料向银行正式提出贷款申请，需要填写二手房个人借款申请表，并将填完后将材料交给工作人员，银行工作人员会对借款人提供的材料进行初步评估，根据评估结果给出大致的贷款额度和期限；
可以直接到买方申请贷款的银行去查询就可以了。一般二手房买方向银行贷款都是中介在做，可以问下中介。
所需资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价20％或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
扩展资料
平常银行要求出押放款，或者有担保前提下可以提前放款，比如税放，新证放款，入押放款。问题是一旦放款，业主的资金就可以自由使用了，银行对这笔款项就失去控制了，所以银行必须确保安全前提下才可以放款。
其实最安全的担保不是担保公司提供担保服务，或者房产证作抵押，人世间最安全的担保是现金担保现金。
如果银行放款后，资金是冻结的，必须等出押才可以解冻，这样子出同贷书当天放款其实是非常安全的，因为冻结的资金是银行可控的，相当于现金担保现金，还可以早点收取利息呢。银行给交易双方一定的时间。
要求交易双方在冻结账户同时存入一定时间的利息，如果约定时间内（比如三个月）办妥抵押，那就解冻资金，业主可以自由使用放款；
约定时间内无法出押，则银行自动将资金回收，本次贷款同贷书失效。当然现实中也可以有一个合理延长时间的机会，确保时间足够。
现在买房的时候大多数的人都是会通过贷款来买房，要知道这样做也是可以减轻很多人的压力，但是很多人在办理时都是通过银行来操作，不知道有没有通过。下面小编就来给大家介绍一下怎么知道房贷审批通过没有。
怎么知道房贷审批通过没有
1、一些银行如工行，审批通过后就会出签过公章的贷款合同，拿到这个合同就表示通过了。
2、另一些银行如农行则要求拿过户后的房产证去出合同，这样的情况就只能是买卖双方任何一方拿身份证去银行贷款中心查询银行的审批结果。
房贷审批通过多久放款
个人办理房屋按揭贷款,不同的银行或者不同的住房贷款,放款时间并不一样。房贷放款时间主要分为:
1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款,因为个人住房公积金贷款的利率低,不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时,这种住房贷款的放款时间却慢,一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点,有些地区则要等6个月。
2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款,都是在银行申请的商业贷款,而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。
3、如果你想让银行快一点放款的话,可以凭收件收据放款,过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话,一般要15到22个工作日才可以拿到产证,产证拿到后3到5工作日银行放款。
总结：关于怎么知道房贷审批通过没有相关内容就介绍到这，这个要根据银行来定，不同银行它们审批也是有一定区别的，希望以上介绍对大家有所帮助。