贷款买房子可以写两个人的名字！
一、若两个人属于夫妻关系，根据是一手房还是二手房，提供如下材料：
1、一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
2、二手房按揭贷款
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
二、若两个人不属于夫妻关系，除需要提供上述材料外、还要提供各自夫妻身份证明、结婚证等。
扩展资料：
房产证办理流程
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
参考资料来源：百度百科-房产证
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2021-11-10
男女朋友共同买房可以写两个人的名字吗
男女朋友共同买房可以写两个人的名字, 写两个人的名字应该是根据你们2人协商和贷款人来确定。虽然是你们2个人凑的首付，但开发商并不知道，也不会管钱是怎么来的。你可以在购房合同上写2个人名字，将来就是2个人承担贷款。如果写1个人名字，将来就是1个人承担贷款。但问题是1个人贷款的话，其收入是否达到了银行放款的条件？否则银行也不会批。到时候还是要写2个贷款人，那购房合同上必须是2个人的名字。还有一个问题是，有少数城市限购了，单身不得买房，需要见结婚证才有资格买。购房期房是有备案的，等房子交房了，房产证就可以办了。备案的期房法律效应等同于有产证的房子了。结婚前共同买的房子，产证上有2人的名字，就是双方共同财产了。
贷款买房子的时候房子可以作为夫妻共有财产，夫妻双方的名字加进去即是该房屋的共有产权人。签购房合同时可以签两人的名字。
1、夫妻双方需要持有双方身份证、户口本、结婚证，异地的户口需要提供本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明等。
2、两人一起和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理产证就是两人名字。
3、两个人不属于夫妻关系，还需要提供各自的夫妻身份证明以及结婚证等证件。
如果是买房之前是一个人名字，贷款之后要写两个人名字的，在还房贷期间，一般是不能加名字的。因为房产证加名字属于房屋所有权变更登记，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。如果贷款买房后想要给房产证加名字的话，必须先把贷款还清，并办理了房屋抵押解除手续，把房屋过户到自己名下了，拥有了房屋所有权，才能够在房产证上加名字。本回答被网友采纳
男女朋友共同买房可以写两个人的名字, 写两个人的名字应该是根据你们2人协商和贷款人来确定。虽然是你们2个人凑的首付，但开发商并不知道，也不会管钱是怎么来的。你可以在购房合同上写2个人名字，将来就是2个人承担贷款。如果写1个人名字，将来就是1个人承担贷款。但问题是1个人贷款的话，其收入是否达到了银行放款的条件？否则银行也不会批。到时候还是要写2个贷款人，那购房合同上必须是2个人的名字。还有一个问题是，有少数城市限购了，单身不得买房，需要见结婚证才有资格买。购房期房是有备案的，等房子交房了，房产证就可以办了。备案的期房法律效应等同于有产证的房子了。结婚前共同买的房子，产证上有2人的名字，就是双方共同财产了。
贷款买房子的时候房子可以作为夫妻共有财产，夫妻双方的名字加进去即是该房屋的共有产权人。签购房合同时可以签两人的名字。
1、夫妻双方需要持有双方身份证、户口本、结婚证，异地的户口需要提供本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明等。
2、两人一起和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理产证就是两人名字。
3、两个人不属于夫妻关系，还需要提供各自的夫妻身份证明以及结婚证等证件。
如果是买房之前是一个人名字，贷款之后要写两个人名字的，在还房贷期间，一般是不能加名字的。因为房产证加名字属于房屋所有权变更登记，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。如果贷款买房后想要给房产证加名字的话，必须先把贷款还清，并办理了房屋抵押解除手续，把房屋过户到自己名下了，拥有了房屋所有权，才能够在房产证上加名字。本回答被网友采纳
第2个回答 2022-02-13
正常情况下，贷款买房是可以写两个人的名字的，不过具体还要看两个人之间的关系，以及加名字是贷款前还是贷款后。像情侣、夫妻买房，贷款前贷款后的情况是不一样的。
1、情侣一起贷款买房，是可以加上两个人的名字的，并且需要提供双方的身份证、户口簿等证件，还要确定好哪一方作为主贷人哪一方是次贷人，贷款成功后双方都拥有房屋产权；如果是一方贷款买房后加另一方的名字，那么是不行的。因为贷款买的房子产权已经抵押给银行了，只有把贷款还清解除抵押后才能加名字。
2、夫妻共同贷款买房，在贷款时可以写双方的名字，同样也要确定好主次贷人，双方都拥有房屋产权。不过要是贷款时只写了一个人的名字，后面要加名字也是得还清贷款解除抵押才行。但是不管有没有写名字，只要是婚后买房的通常还是属于夫妻共同财产，就算房产证上只有一个人的名字，另一方也是该房屋的共有产权人的。
扩展资料：
贷款买房房产证一般只能写一个人的名字，不过可以办理房屋共有权证，这样在房产证上同时写几个人的名字都可以。但是要告诉你房产证上的名字越多，要缴纳的税款就越多，并且麻烦也比较多。
1、情侣一起贷款买房，是可以加上两个人的名字的，并且需要提供双方的身份证、户口簿等证件，还要确定好哪一方作为主贷人哪一方是次贷人，贷款成功后双方都拥有房屋产权；如果是一方贷款买房后加另一方的名字，那么是不行的。因为贷款买的房子产权已经抵押给银行了，只有把贷款还清解除抵押后才能加名字。
2、夫妻共同贷款买房，在贷款时可以写双方的名字，同样也要确定好主次贷人，双方都拥有房屋产权。不过要是贷款时只写了一个人的名字，后面要加名字也是得还清贷款解除抵押才行。但是不管有没有写名字，只要是婚后买房的通常还是属于夫妻共同财产，就算房产证上只有一个人的名字，另一方也是该房屋的共有产权人的。
扩展资料：
贷款买房房产证一般只能写一个人的名字，不过可以办理房屋共有权证，这样在房产证上同时写几个人的名字都可以。但是要告诉你房产证上的名字越多，要缴纳的税款就越多，并且麻烦也比较多。