贷款下来是当月还还是下月还

Question

如题所述

Answer 1

贷款一般是从批贷日的下一个月开始还款，也就是说本月放款，次月开始还款。一般贷款利息都是按月还款的，所以想知道还多少钱，请查看金融机构与你签订的借款合同里相关规定，里面也明确说明了哪一天为还款日。
一般情况下，银行在房贷放款后会发送短信或以电话联系的方式通知购房者。而购房者收到房贷到账的时间，就是还款日。还款一般是在放款的次月开始，也就是说，贷款放款后，是下个月开始偿还，还款日就是房贷的放款日。
至于银行的房贷什么时候会放款，并没有固定的时间。通常来说，住房公积金贷款的放款时间是最慢的。正常情况下需要等待1-2个月的时间，银行才能完成放款。而有些地区因为政策比较特殊，购房者也可能需要等待3个月左右。
如果购房者申请的是纯商业贷款，那么大概需要等待1个月左右的时间，银行才会完成放款。纯商业贷款的放款速度虽然会比公积金贷款的放款速度快一些，不过纯商业贷款的贷款利率一般要比公积金贷款的利率高上一些。因此大部分的用户还是会优先选择公积金贷款。
最后需要提醒大家的是，因为银行放款时间的不确定，所以最终的还款日可能跟购房者之前签订的房贷合同有所出入。这时银行可能会根据还款日来自动调整合同内的还款日，如果有特殊情况的购房者，一定要及时跟银行沟通。
拓展资料：
提前还贷要注意什么
1、提前预约：如果购房者在申请房贷后想提前还贷的话，那么首先需要进行提前预约，在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日。各家银行对于提前还贷的规定各不相同，因此贷款人在决定提前还贷前务必弄清楚贷款银行的操作流程。
2、提前还贷后记得退保：购房者在申请房贷的时候是把自己的房屋拿去抵押的，因此在提前还贷之后需要办理房屋退保，这一点很多人会忘记。贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，别以为还完钱就没自己什么事了，购房者还需携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，办理解押手续，这样才能拿到抵押在银行的房产证，具体如何办理可以咨询贷款银行。
3、不适合提前还贷的情况：虽然说提前还贷可以让购房者无债一身轻，但是并不是所有人都适合提前还贷，购房者在准备提前还贷之前需要了解清楚，当初在办理贷款手续的时候已享受较低折扣利率优惠的朋友就不适合提前还贷，倒不如拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。
4、注意月供变化：贷款购买了房屋的朋友们可不要想着每个月按时存入固定金额的还款额就行了，这样的想法是不正确的，因为你还需要注意银行基准利率方面有没有变化，一旦银行基准利率发生了变化，你的月供也是会随之发生变化的。因此有时候某个月的月供可能会出现增多的情况，如果没有提前做好准备还不上款的话，就会被判定为逾期还款，这对于你的信用是有很大影响的。

Answer 2

在申请的房贷批下来之后，一般都是从次月开始还款的，放款当月无需还款。
而还需要注意，如果首个还款日距离放款日较近，可能还会延迟一个月再还（具体以银行规定为准）。
也正是因为如此，房贷的首月月供大多是按照实际天数来计息的，和后续月供的计算方式不一样（比如若采取等额本息还款法，那一般情况下，整个还贷期间的月供都是保持一致的，首月可能除外）。
总之，只要保证绑定的还款银行卡里资金充足就行了，如此一来，无论什么时候开始还款，等到银行系统自动扣款时都能够顺利扣款成功、完成还款。
如果办理了公积金对冲还贷业务，那只要公积金账户里余额充足即可（不过房贷首月月供往往仍需用自有资金还款，次月月供才开始用公积金对冲还贷）。
申请贷款被拒的，可以在申请贷款前，可以在“长白数据”查看一下自己的信用状况，如果信用不好，就先缓一缓，等信用风险分不高，污点几乎没有时再去申请，就比较容易通过了。
扩展资料：
提取住房公积金需要什么手续？
提取住房公积金需要的手续如下。
第一步、提出申请、提交资料。
1、本人办理带上个人身份证、公积金缴存证明和提取用途相关证明材料选择任意的管理部及受托银行代办点提出申请。
2、单位经办人办理单位经办人带上身份证、申请人填写的《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》及提取用途相关证明材料选择任意的管理部及受托银行代办点提出申请。
3、委托他人办理被委托人带上委托人及被委托人身份证、《个人授权委托书》及提取用途相关证明材料选择任意的管理部及受托银行代办点提出申请。
第二步、管理中心审核当地住房公积金管理中心在受理后会根据资料展开审核，然后做出准予提取或是不准予提取的决定，并通知。
第三步、划拨款项准予提取的，当地住房公积金管理中心将在三个工作日内将提取款项发放至指定银行卡当中（可以于第四个工作日到银行柜台或者ATM机上查询自己申请提取的住房公积金款项是否到账，如果尚未到账，可以拨打电话12329咨询住房公积金管理中心的工作人员）。