第1个回答 推荐于2020-12-02
1、相对于住宅房来说,从升值的空间角度考虑,大家比较倾向于门面房的投资,只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的升值和回报的空间。而住宅在国家的调空下交易量明显下滑,短期成交可能性降低,后期会不断的出台新的政策和保障性住房,对住房销售的市场都是一种冲击。而门面房则不在调空范围之内,即使不能短期成交也一样会有租赁的收入,建议将资金投入门面房的投资中。
2、另外,投资门面房还是住宅房还要看所选择的房子和商铺有没有可比性。比如商铺是在繁华地段,房子的升值潜力很大(现在房子都很有升值潜力,看房子升值潜力大不大)。 如果这样的话,看其愿意承担风险不,一般来说商铺的投资要比房子的风险小,但商铺的潜力要调查清楚。建议还是买房子,虽然风险大,但现在国家在调,未来三到五年经济在转型,如果经济转型好了,房子肯定不会涨很多甚至原地踏步,因为转型后经济结构发生改变了,不在依靠政府投资了,那个时候政府有更多的钱投资民生工程和社会保障。
第2个回答 2015-10-01
住房和商铺因为用途不同,在选择上亦有较大的区别。
首先是房屋价格。买自住房要测算自己的收入水平和承受能力;而买商铺则在投资成本允许的范围内进行选择,并可进行投资组合。
第二是环境。住房对居住环境质量要求较高,房屋内部和小区环境都要宜人。但买商铺主要侧重于投资成本及房屋本身的升值潜力,对环境质量相对要求低一些。
第三考虑未来变化。住房要求环境相对稳定,以免入住后又要拆迁或改变功能;而投资则不然,要考虑将来城市规划能否令所购房屋升值。
第四考虑区位价值。住房在选房前,要考虑是一次性付款还是分期按揭;买商铺虽然也考虑成本,但只要是区位范围内和具有较快商业氛围。
第五买住房和买商铺的价格、交易成本和办证费用不同。土地使用期限也不同。
补充:房产所有权是永久的,土地使用权是有偿和使用期限的。住宅土地使用期限是70年,到期后自动续期。商铺土地使用期限是40年,到期后前1年要缴纳土地出让金后申请续期。
第3个回答 2013-05-11
首先你有多少资金 资金在300W以上就投资门面 因为门面的价钱至少是同等地段的住房的4倍以上价钱 在省会城市的好门面 40平米好地段的至少.300多万 当然面积越大 你的租金肯定越高 1年租金的话20多W不是问题 租金每年都会涨 省会城市的比较好的房子100平米150W足够了 甚至不需要这么多120W都可以 从这个价钱方面来看 你都可以看出这完全不是对等的数字 只要你有钱 你买上几个门面房 比做生意什么的强多了 1年几百万的房租 你随便咋样 门面只会身值 买住房的话 现在国家正在打压 身值是肯定会身 但是就没住房的收益那么可观了 当然好的门面房 不一定你有钱就能买到 还是要将一定的内部关系的 有的好地段门面是搞拍卖 有的就完全就内部销售 总之 只要你资金够多买1个门面 那不管是从长远来看还是目前来看都是比买住房划算多了
第4个回答 2013-05-11
从升值的空间角度来讲的话我个人比较倾向于门面房的投资,只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的升值和回报 的空间。而住宅在国家的调空下交易量明显下滑,短期成交可能性降低,后期会不断的出台新的政策和保障性住房,对住房销售的市场都是一种冲击。而门面房则不在调空范围之内,即使不能短期成交也一样会有租赁的收入,建议将资金投入门面房的投资中。。。。。。