拍卖来的房子一次性付清后，能否到银行办理按揭贷款？

Question

拍卖来的房子用借来的钱一次性付清了，请问下能否用买到的房子证件及付款发票到银行办理按揭贷款？具体按揭手续如何？

Answer 1

很多人都将商业贷款与按揭贷款认为是一样的。按揭贷款包含两个含义，商业贷款与公积金贷款。
如果您贷款需要符合以下几点最基本的条件：
1、您已经取得所拍卖房产的产权证（房产证）而且产权证在您名下；（简单的来说房产证上是谁的名字谁贷款）
2、您已经年满18周岁；
3、无不良征信纪律。
如果您完全符合以上三个条件就能办理贷款了，准确的说应该是办理现房抵押向银行贷款。而且您还要找一家房地产评估公司给您的房产进行评估，银行是按照评估公司对您房屋的评估价值的百分比给您相应的贷款。一般银行贷款比例为60%，您可以多咨询几家银行。
我知道购买二手房可以用住房公积金贷款，因为购买二手房后贷款也是办理现房抵押向银行申请贷款的，所以说您如果有住房公积金的话应该是可以用公积金贷款的。住房公积金贷款的利率比商业贷款的利率低。即使国家现在针对第一套房商业贷款利率下浮了30%，住房公积金利率也低于商业贷款利率。相关政策您还是咨询当地的公积金管理中心。

Answer 2

可以 手续和一般贷款相比没有房屋买卖契约 而是法院判决书
其他大致是要你的身份证、户口本、收入证明、结婚证，但具体看银行要求

Answer 3

不能