我想买二手房.房本满五年总价 75万108平不是唯一住房。 房屋性质公寓。需要交哪些费用

Question

如题所述

Answer 1

上海的费用如下：

1、个人所得税 卖方负担 普通住宅：总房款×1% 或 利润×20％;非普通住宅：总房款×2% 或 利润×20％；满五年唯一住宅：免征

2、交易手续费 双方负担 2.5元/平米×面积

3、营业税及附加 卖方负担 普通住宅五年内：房款差额×5.65%;非普通住宅：五年内：总房款×5.65%,五年后：房款差额×5.65%

4、 契税 买方负担 普通住宅：总房款×1.5%;非普通住宅：总房款×3%;对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，税率暂下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。

5、权证印花税 买方负担 5元/本

6、 配图费 买方负担 25元/张

7、 交易登记费 买方负担 80元/套

8、 查档费 买方负担 买方有查档要求时

9、 评估费 买方负担，需贷款时才须缴纳 房屋成交总额50万以内：300元 ；房屋成交总额50-100万：500元 ；房屋成交总额 100万以上：房屋成交总额×1‰

10、 公积金贷款担保费 买方负担 贷款额×担保费率对应系数 （见担保费率对应系数表）

中介费 双方负担 总房款×1%