我爸2014年继承爷爷的房子.2019年妈妈去世了,爸爸想把房子过户给我。现在的情况是,1、外婆健在,担心外婆身体,还瞒着外婆妈妈去世的事。2、我是独子,名下已有一套房子。3、过户为了小孩明年上学请问我该怎么样过户,是走继承还是买卖?哪种可行,以后万一出售税费问题也要考虑