农村自建进深12米,开间前方11.3米,后方7.5米如何设计2层房屋的平面图

1楼全框,二楼砖混,2楼3个卧室 客厅书房厨房厕所健身房

说说设计要求、地基周边情况。。。
有没有已经固定不能更改的建设条件:比如已经定了水井\化粪池\阳台、楼梯位置……
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