综合住宅楼的需求

Question

如题所述

Answer 1

1. 综合楼通常是指在同一地块上融合了两种或两种以上用途的建筑，其土地使用权期限通常为50年。这类建筑在使用上和结构上都具有综合性特征。
2. 住宅楼专门用于居民居住，产权期限为70年，具有房产证，并允许上市交易。
3. 商业楼与住宅楼的区别主要体现在以下几个方面：
1) 土地性质：商业楼的土地用途为商业，其底层或数层通常为商场、商店等商业空间，其余部分为住宅；而住宅楼的土地用途为住宅，是按照民用住宅标准建造的居住建筑。
2) 产权年限：商业用地使用权期限为40年，综合用地为50年，而住宅用地为70年。
3) 用途：商业楼主要用于商业活动，非住宅性质；住宅楼则专为居住设计，包括普通和高端住宅。
4) 落户问题：商业性质的房产不能落户，而住宅性质的房产则允许落户。
4. 购房时应考虑的因素包括：
1) 位置：选择交通便利的市区或道路四通八达的楼盘，以减少出行时间成本。
2) 开发商：选择信誉良好的开发商，以确保房产质量和避免后期维权问题。
3) 户型：首次购房的年轻人应考虑中小户型，以适应自身经济能力和生活需求，同时便于未来出租或转手。