房贷每年提前还一部分划算吗

Question

如题所述

Answer 1

房贷每年提前还一部分划算吗
房贷每年提前还一部分是划算的。因为如果提前偿还了一部分的房贷，那么后面的利息就不会再根据贷款的总数来算了，只会根据还剩下的本金来算。这样的话，利息就会降低，到时候，消费者要支付的利息，就会比按照还款计划，一次一次的付清。
当然，你也要小心一点，如果你想要更低的话，最好是在你还完钱的时候再还，因为你的利息已经所剩无几了。
但很多银行都有规定，必须要还够一段时间，如果提前还钱，那就必须支付一年的违约金。如果客户想要提前偿还贷款，那么就应该先了解一下银行的规则，然后按照还款计划分期偿还。
提前还贷的条件
1、借款人想要提前偿还贷款，至少要半年以上的时间，甚至个别银行都会提出一年以上的要求。银行通常会在15个工作日内向银行提出书面或电话申请，而在收到贷款申请后，银行会对其进行审核，因此通常会在一个多月内完成。另外，各大银行对贷款的要求也各不相同，有些银行会将贷款的额度提高到10000元，有些银行会收取一定的违约金。
2、如果借款人想要提前还款，通常需要先通过电话或书面申请，然后携带身份证、借款合同到银行进行审批。如果借款者已偿还了所有的贷款，那么在银行算出了余额之后，就可以提前还款。如果是抵押贷款的业主和客户，最好是找专业的中介公司进行公证，避免业主提前还钱，或者客户用首付帮业主还清尾款后业主的风险。
3、如果你还了贷款，千万别忘了解除抵押。借方需携带房产证、结账凭证及银行其他权利证书到区住建委办理解押手续。只有这样，他的房子才能真正的成为他的私人财产。