二手房过户费要多少？

Question

我是山东省德州市人，想买一套二手的经济适用房，此房为04年建造，买卖双方达成共识售价256500元人民币，我想知道要缴纳多少钱的过户费用？
请兄弟姐妹们回答的详细一些谢谢！
此房面积82平

Answer 1

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

Answer 2

二手房过户费

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现在的二手房过户费怎么算的呢？