卖房需要交多少税费

Question

如题所述

Answer 1

卖房人应缴纳税费：

1、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满五年并且是唯一住房的可以免除);

2、;九十平方米以下首次购房的按1%缴纳;九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳;一百四十平方米以上按房价3%缴纳由买方承担;

3、税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳由卖方承担；

4、增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担；

5、税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)由卖方承担；

6、交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方共同承担；

7、屋产权登记费：80.00元由买方承担；

8、评估费;按评估额0.5%缴纳；

9、过户费,营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。