购买商业用房税费有哪些？

Question

如题所述

Answer 1

二手商业用房买卖税费具体计算如下：买方要交以下税费：契税，总售价的2%。印花税，总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。卖方要交以下税费：印花税，总售价的0.05%。房屋转让手续费，500元。营业税，居住满一年以上的免交，未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%，如差额为负数,则计征数额为零。个人所得税，一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税，转让自用的5年以上唯一的住房免税。商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。商业用房的土地使用年限为40年。

Answer 2

1.契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在9...
2.营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3.个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

Answer 3

如果是购买商业用房的话 ，必须要缴纳的有个税和契税 ，还有一些过户的费用 ，价格大概是总房价的4%左右

Answer 4

目前购买房的话，扣税的话，主要是契税一个，没有其他的任何费用了。