父母离婚时，离婚协议上将房子赠予我但没有过户。之后过了五年父亲欠债银行会拍卖房子吗？

Question

我父母签订离婚时父亲并无逾期负债，离婚之后父亲便搬出去了，我和母亲一起生活居住此房。过了有五年左右父亲才出现逾期负债，银行会拍卖这个房子吗？

Answer 1

你好，如果房产登记在你父亲名下，有被法院查封的可能，至于能否拍卖，要看具体情况。

离婚协议中约定将房产赠予子女，属于离婚财产分割的内容之一，受法律保护。通过你的描述，你父亲在赠予房产时并未形成该债务，即便法院查封了该房屋，你也可以向法院申请执行异议。但如果离婚时已负债但并未逾期，债务到期前无偿赠予个人财产的，银行可以行使债权人撤销权，撤销该赠予行为。

还有一个问题是，房屋在离婚前应当属于你父母的共同财产，你父亲通常只享有一半的份额，这种情况法院强制执行拍卖的概率较低。因此只要房屋没有给银行办理抵押登记，房产即便被执行，也只能执行你父亲享有的份额。

Answer 2

如果那个房子，还在你父亲名下，那就有可能被法院执行。

一方面，如果以房产抵押银行，银行可以执行；另一方面，没有抵押，银行可以起诉到法院，由法院执行局执行。追问

不是以房产抵押进行的贷款，房产证上是我父母的名字

追答

如果没有其他可执行财产，可以执行你父亲的份额。

Answer 3

会被银行拍卖的。因为你父母离婚时，在离婚协议书上将房子赠予了你，但没过户到你名下，等于是一纸空文，不受法律保护，当你父母负债时，相关部门会用该不动产抵债的，因此，只有在你名下的财产才会受法律保护。

Answer 4

如果，离婚协议上，将房子赠予但是没有过户，如果这个离婚协议通过公证处公证的话，那五年之后，父亲欠债银行不会拍卖房子，如果没有通过公证处公证的话，那就是另外一件事，他根据法律上的有关规定，来统一规划房产的所有权。

Answer 5

如果房子没有过户，房子还是你父亲的名下，那就有可能被法院执行。
以房子抵押给银行，银行可以执行，没有做抵押，银行就可以起诉到法院，有法院执行。
谢谢邀请，佛系，2021年4月18号追问

房产证上是我父母的名字

追答

如果房子是你父母的名下。你父亲欠债了。拿房子做抵押。那就有可能被法院执行。