人人都知道在上海拥有一套房的价值，而所谓的刀片房指的就是类似于刀片那样的奇葩房型。
链家交易平台上架了一套上海虹口花苑的刀片房型，作为一个拥有24年房龄的多层一楼，挂牌当天就溢价成交。
据中介介绍说：该房源因为建造初期的历史原因，所以的区域都是连在一起的。可谓是房型中该有的缺陷一个都不少，而且该房屋并非所谓的“学区价值”，居住环境也不是很理想。但在挂牌当天抢手程度让人想象不到，最终以85万成交，比挂牌价还高出了5万元。这样的奇葩房型在上海仍然是一房难求，应该是更好的反映出了上海现下房地产市场的现状。
1、上海住房总体价格一直居高不下，如果光靠银行存款的积累来买房是件非常困难的事情；
2、这套刀片房的实际使用价值不高，当天就能够溢价成交。不排除购房者想通过这样的方式来积累资金；
3、尽管上海市政府对二手房价实施了政策调控，但是据目前数据分析来看，上海二手房成交规模仍旧处于上升阶段；
4、各大银行出台的房贷政策对某些客户的申请管控较严格，在上海新盘越来越多倾向于全款客户。
5、二手房市场价格水涨船高的背后说明了成交量也在上涨。
随着即将集中入市的33个新房项目，都已开展摇号认购，看来上海房地产后续的成交量还是会继续提升。
上海一个12平米的刀片房在挂牌当天就以85万元的溢价成交。这样的成交速度确实让人们感到惊讶。这个刀片房既不是学区房，也不是太大的使用价值，但是能够在短时间内超过挂牌价成交确实让很多人感觉到不可思议。这样的情况也许只有在北京和上海这样的城市才会出现吧。
这个房能够快速成交的原因。首先是因为上海房产市场的火热。虽然说国家还在不断地加大对房地产市场的调控，但是上海的二手房市场还是非常的火热，所以说这个房子能够快速的成交；其次，上海二手房升值潜力大。上海的二手房房价总体上还是有上涨的趋势，这也让很多炒房的人对于买入二手房充满了信心，这也是这个房子能够卖出去的原因之一；最后，购房投资前景大。对于很多人来说，在上海购房相对于是一个比较好的投资方向，毕竟现在上海不论是新房还是二手房都非常的紧俏，投资房产的资产增速相对还是很高的。
现在上海的房地产市场依旧是非常的火热，在这样的情况下，不论是二手房还是新房的需求都是非常大的，这样不论什么样的房子都是比较抢手的，这个房子快速成交也就不足为奇了。
虽然说国家一直在对房地产市场进行着调控，但是上海这些城市的二手房市场一直是非常火热的，二手房的价格也是稳中上涨。这也是让很多性价比不高的二手房成为了人们投资的方向。
在上海这个城市中，购房的资产增速相比较与其他项目来说还是具有优势的，上海这个城市的新房限购，二手房紧俏的现状让投资二手房成为了资产增值的最佳选择，这也是这个防止能够快速出手的原因。