买房子交了定金了,不想买了可以退吗？

Question

如题所述

Answer 1

购房定金交了但是不想买了，如果仅仅是出于个人方面的原因，那么定金一般是不会退回的。要想要回定金，必须证明以下事项：
1、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。
2、开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回。

Answer 2

买房时付的定金是可以退的，但不是想退就退，因为定金是具有法律效力的，通常情况下是很难退的。根据你的情况，除非你的理由充分，否则属于违约，这种情况下，开放商是有权不向购房者退还定金的。

至于哪些情况下，购房者可要求退还定金，小编在此列出几种常见情形：

(1)补充协议难达一致，可要求退还定金。在交付定金签订认购合同时，可能会需要签订补充协议。如果购房者对协议内容存疑，对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，并因此未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。

(2)如果因卖方未取得预售(销售)许可证，或者买方不具备购房资格，而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。

(3)如果买方在正式签约时将认购书中确认的条件，如价格、户型、面积等进行修改而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。

(4)若卖方在认购书中表明，有权在正式合同中对认购书中所列,的价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的，应视为合同的主要条款未确定，正式合同如因此不能成立，卖方应将定金及利息返还买方。

当然，您也可以主动与开发商多沟通沟通，如果对方同意归还定金，那也是可以的。

最后，还是提醒一句，大家在交定金之前，一定要考虑清楚，以免后期给自己带来麻烦与不快。

Answer 3

已经缴纳了定金，就是为了防止违约，定金其实就是违约金，如果你不想要房子，在购房合同上，应该有关于违约的条款，如果写明如果违约需要承担违约金，你就很难要回你的定金了。

Answer 4

定金不能退，别想了，你就是打官司也是不给你退。而且你不买房子了，你们合同上会写违约会怎么处理，对方还可以以违约起诉你执行违约行为的后果，千万别把合同当儿戏，那是有法律效力的。

Answer 5

我觉得这个看你们当时签的合同了，应该是可以退的，因为现在并不是存在这种强制购买的这种现象。