房租到期房东收回房子装修费谁承担

Question

房租到期房东收回房子装修费谁承担

Answer 1

一、房租到期房东收回房子装修费谁承担
1、房租到期房东收回房子装修费谁承担，视情况而定：
（1）承租人经出租人同意装饰装修房屋，租赁期间届满时，装修费有出租人承担，但是当事人另有约定的除外；
（2）如果没有经出租人同意装饰装修房屋，此时由承租人承担。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
二、房租没有到期可以退租金吗
房租没有到期是否可以退租金，需视情况而定：
1、房租没有到期，一般可以退还租金。但是如果存在违约，应先承担违约责任后，租金才会退还；
2、如果房屋租赁合同有特殊约定，且合同有效，是否可以退还租金，以合同约定为准。