全款买房交房后发票税率为啥是零呢

Question

如题所述

Answer 1

全款买房交房后发票税率是零可能是以下情况：
1. 如果这是新房，可能是因为房地产开发商在销售房屋时已经缴纳了增值税，所以在购房者全款买房后，开发商会开具增值税发票，但此时房屋尚未满两年，因此开发商无法为购房者开具土地增值税发票，导致购房者最终收到的发票税率显示为0。
2. 如果这是二手房，可能是因为这套房子是在营改增之前购买的，企业已经缴纳了营业税，并且在交易过程中没有产生土地增值税，所以房主可以开具增值税普通发票，但此时房屋已经满两年，所以不再需要缴纳土地增值税，因此购房者最终收到的发票税率显示为0。
需要注意的是，虽然收到的发票税率显示为0，但这并不意味着不需要缴纳税款。在购买房屋时，需要根据实际情况缴纳相应的税款

Answer 2

零税率是增值税的一档税率。
零税率增值税普通发票指的是销售人开具的普通发票，上面显示的税率是0，说明该发票开具的产品是适用零税率的。
一般纳税人可以在税务局领购两种发票，一种是专用发票，一种是普通发票，零税率的产品只能开具增值税普通发票，不能开增值税专用发。