典当行可以抵押房产吗？典当房子需要什么证件？

Question

如题所述

Answer 1

抵押房产过户需要什么手续

抵押房产过户需要什么手续
1、抵押房产过户需要什么手续，一般来说，抵押房产过户手续包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当，需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管，由典当行看房并由双方确定价格后，签署房产典当贷款和房产抵押合同，办理公证，完成抵押登记手续并拿到他项权证后，即可发放房产典当贷款。
2、如果上面手续办理顺利的话，一般在几个个工作日内就完成，十分快速便捷。当典当贷款到期后，典当人应及时办理续贷或还贷手续，以免造成不必要的损失；在归还贷款后，典当人应要求典当行及时注销抵押登记，拿回的房产资料，以保护自己的权益利益。
3、抵押房产过户必需的相关材料有双方身份证及权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明，收入证明，未成年儿童的出生证，银行贷款原贷款合同及后一期的银行对帐单，为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等），还要保证资料的真实性。
以上就是关于抵押房产过户的相关内容，希望能对大家有帮助！

房产抵押需要什么条件

房产抵押需要什么条件
房产抵押需要什么条件呢？，房产抵押一般情况下需要满足以下条件：
1、具有良好的信息记录和还款意愿。
2、借款人具有合法有效的购房合同或协议。
3、有贷款人认可的有效担保。
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
5、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
6、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明。
7、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
8、以新购住房作额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

房产抵押需要哪些手续

房产抵押需要哪些手续
房产抵押是生活中一种比较常见的抵押贷款，但很多人都不知道房产抵押需要哪些手续，下面小编就给大家来说一说房产抵押需要哪些手续？
1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交。
2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
5、通常房屋抵押贷款的还款为：
个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。
个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。
当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。