夫妻买房有信用不良会影响贷款吗?
1、配偶征信不好也能贷款，但是会有影响，银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，已婚状态所以银行在审核时会对您和配偶进行审核。而您配偶的不良征信记录有可能会影响到贷款购房。
2、如果信用严重不良的话，那么是不能再贷款买房的;如果只是少数几次逾期，一些银行是同意办理贷款的，默许这种情况发生。
3、需先查询下配偶双方的征信情况，之后再去楼盘合作的银行了解下具体贷款的政策如何。
扩展资料：
配偶征信不好对另一半的影响有哪些？
1、影响夫妻双方申贷
夫妻双方在法律上是一个经济体。因此，银行在考察一方的信用状况时，也同时会考虑另一方的信用状况。
比如在以夫妻一方名义贷款买房时，即使贷款人征信记录良好，但若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。
一般来说，夫妻双方任何一方有不良征信情况，都可能会影响到申贷通过率、申贷金额大小以及申贷利率等方面。
2、影响正常生活
如果夫妻有一方上了征信黑名单，很有可能会被法院执行限制高消费令，不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。比如会影响到贷款买房买车，装修房屋也有可能会受到影响。甚至外出旅行、度假及其他大额消费也会受到限制。这都会影响到正常的生活。
3、影响其他直系亲属
一般情况：“直系亲属”，除了上述讲到的夫妻外，还有父母、子女。而父母、子女，则是“养”和“育”的关系，属于独立的法律主体，也是独立的经济主体。因此，夫妻之外的直系亲属，其征信评级不会相互影响。
特殊情况：如果子女以个人名义申请贷款，追加父母为担保人。这种情况下，父母的不良信用记录也可能会直接影响贷款审批。
夫妻一方有信用逾期影响贷款买房吗？
夫妻一方有信用不良记录会影响申请房贷。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。
根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻共有财产：
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
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夫妻一方信用不良，贷款受阻的解决方法：
第一种方案：与开发商沟通换一家信贷政策相对宽松的银行，尽量促成贷款。部分银行对于一些不是有意为之的逾期情况，可以给予宽限。
客户信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行、机构查询（查询三四次及以上），可能说明客户向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功，也会因此影响征信记录。
第二种方案：如果与银行沟通仍未能办理贷款，而马女士一家也无力一次性付款，只能考虑退房。如果认购书上未明确规定“因个人征信问题导致贷款出现问题不予退房”等类似的条例，可与开发商协商退房。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国婚姻法
参考资料来源：人民网-夫妻一方有不良征信记录是否会影响房贷审批？
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