数据显示,当前共有18个中西部地级以上(含地级)城市房价超过万元大关,其中房价位列前三的城市分别是武汉、成都和合肥。而在这18个城市中,房价位居前十的城市分别是武汉、成都、合肥、西安、昆明、郑州、大理、南昌、南宁和兰州。
一.房价前十排名几乎全是省会城市。从数据来看,在中西部城市中房价均价排名前10的城市几乎全都是省会城市,这些省会城市在经济的大发展中,会得到更多国家政策以及本省资源的倾斜,所以这些省会城市在本省中的经济排名都是名列前茅的,这肯定会起到巨大的虹吸效应,导致人口增加,而人口的大量增加肯定会带动房价的上涨。
二.唯一的例外是大理。排名前10的城市中,有9个都是省会城市,而只有一个是地级市,那就是大理。大理是我国著名的旅游城市,而大理政府也以自己境内的旅游景点作为经济开发热点,而且取得了很大的成功。大理之所以能够成功排名前10,这与大理的旅游资源是分不开的。
三.中西部强省会策略的实施。从这个榜单来看,排名前10的城市几乎都是省会城市,这与我国现在正在执行的强省会城市的发展策略也是相关联的。中西部的经济发展,正是希望通过先发展省会的政策,然后通过省会的辐射来带动周边城市的经济发展,而这种策略的实施也必将会带动房价的上涨,这也是很正常的。
这些省会城市中,唯有长沙例外。长沙作为湖南省省会,经济发展也非常迅速,但房价却在中西部城市中落榜,这说明长沙在执行房住不炒的调控措施政策的到位。