答:一、会对贷款买房有影响。
提取公积金对后期买房的影响:
1、如果只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。
2、但是,如果您爱人之前已经用过公积金贷款,虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付少6成。
二、公积金贷款的优点
公积金贷款的基准利率比商业贷款低不少。
2、首付少
公积金贷款买房首付比例要比商业贷款低。
3、每月还款额少
公积金贷款和商业贷款相比,公积金贷款不仅还款时间短,还款利息还少了很多。
三、公积金贷款的缺点
1、贷款有限额
其中最主要的原因就是公积金贷款有最高额度限制,虽然个人与夫妻申请的最高额度不同,但在一二线城市,就算公积金贷款贷到了最高额度,也完全不够买房。
2、缴存时间有限制
购房者如果想要使用公积金贷款买房,首先就需要缴纳一定年限的住房公积金。
3、放贷周期太长
另外,公积金贷款流程较为繁杂,导致放贷周期就会比较长,如果购房者急着买房,那么公积金贷款就不太现实了,很多购房者最终选择了商业贷款。
4、账户余额影响贷款额度
公积金账户余额会影响贷款额度,如果账户余额太少,那么能申请到的贷款额度就会越低,所以在申请公积金贷款前,最好不要动公积金账户余额。
住房公积金支取对以后买房没有影响,会使得 贷款额度和能提取的余额变少,公积金系统筛查程序确实要同时筛查贷款记录和提取记录,为了支付租金而提取公积金,不会影响购房资格审核。
一、住房公积金提取流程
1、填写《住房公积金提取申请书》,由职工或单位经办人携带身份证、银行卡以及对应提取情形应提供的材料到公积金中心办理提取,提取人数较多时,应由单位统一办理
2、公积金中心审批,公积金中心应当自受理之日起3日内办结
3、公积金中心拨款,公积金中心将所提公积金直接划入职工绑定的银行账户内
二、公积金提取材料
1、购房合同或购房协议的原件及复印件
2、购房发票的原件及复印件
3、公积金提取职工本人身份证原件及复印件
4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号
5、职工配偶公积金提取,还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件
扩展资料:
提取职工住房公积金账户存储余额范围
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的
2、离休、退休的
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还自住住房贷款本息的
6、房租支出超出家庭工资收入 5% 的
7、生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的
8、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的
9、进城务工人员,与单位解除劳动关系的
10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的
11、死亡或者被宣告死亡的
参考资料来源:百度百科—公积金提取
参考资料来源:百度百科—公积金