公积金提取对以后买房贷款有影响吗

如题所述

答:一、会对贷款买房有影响。
提取公积金对后期买房的影响:
1、如果只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。   

2、但是,如果您爱人之前已经用过公积金贷款,虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付少6成。    

二、公积金贷款的优点    

1、贷款利率低于商业贷款    

公积金贷款的基准利率比商业贷款低不少。     

2、首付少    

公积金贷款买房首付比例要比商业贷款低。    

3、每月还款额少     

公积金贷款和商业贷款相比,公积金贷款不仅还款时间短,还款利息还少了很多。      

三、公积金贷款的缺点      

1、贷款有限额       

其中最主要的原因就是公积金贷款有最高额度限制,虽然个人与夫妻申请的最高额度不同,但在一二线城市,就算公积金贷款贷到了最高额度,也完全不够买房。      

2、缴存时间有限制    

购房者如果想要使用公积金贷款买房,首先就需要缴纳一定年限的住房公积金。    

3、放贷周期太长   

另外,公积金贷款流程较为繁杂,导致放贷周期就会比较长,如果购房者急着买房,那么公积金贷款就不太现实了,很多购房者最终选择了商业贷款。     

4、账户余额影响贷款额度     

公积金账户余额会影响贷款额度,如果账户余额太少,那么能申请到的贷款额度就会越低,所以在申请公积金贷款前,最好不要动公积金账户余额。

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第1个回答  2019-06-03

住房公积金支取对以后买房没有影响,会使得 贷款额度和能提取的余额变少,公积金系统筛查程序确实要同时筛查贷款记录和提取记录,为了支付租金而提取公积金,不会影响购房资格审核。

一、住房公积金提取流程

1、填写《住房公积金提取申请书》,由职工或单位经办人携带身份证、银行卡以及对应提取情形应提供的材料到公积金中心办理提取,提取人数较多时,应由单位统一办理

2、公积金中心审批,公积金中心应当自受理之日起3日内办结

3、公积金中心拨款,公积金中心将所提公积金直接划入职工绑定的银行账户内

二、公积金提取材料

1、购房合同或购房协议的原件及复印件

2、购房发票的原件及复印件

3、公积金提取职工本人身份证原件及复印件

4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号

5、职工配偶公积金提取,还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件

扩展资料:

提取职工住房公积金账户存储余额范围

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的

2、离休、退休的

3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的

4、出境定居的

5、偿还自住住房贷款本息的

6、房租支出超出家庭工资收入 5% 的

7、生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的

8、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的

9、进城务工人员,与单位解除劳动关系的

10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的

11、死亡或者被宣告死亡的

参考资料来源:百度百科—公积金提取

参考资料来源:百度百科—公积金

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第2个回答  2023-05-19
有影响,一般有公积金贷款额度和账户状态两个方面。
1、公积金贷款额度
公积金贷款额度是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额这几个条件里确定的,以最小的那个额度为准。
其中要是按住房公积金账户余额来算贷款额度,公积金账户提取后会让余额减少,相应的贷款额度也会减少。
打个比方,公积金账户余额有3万,可以贷到10倍的公积金贷款额度,也就是30万的公积金贷款额度。
如果从中提取了1万元的公积金额度,余额变成了2万,则可贷款的最高额度就是20万了,整整相差了10万的贷款额度。
2、公积金账户状态
公积金贷款的基本条件是,公积金账户正常,且连续缴纳一定期限,一般是6个月或者是1年,符合了其他要求才可以去办理。
可是公积金在某些情况下提取后账户就会被注销,比如缴存人死亡或被宣告死亡提取、退休提取、出境定居提取、离职提取。
如果是在这几种情况之一下进行了公积金提取导致账号注销的,则借款人后续是无法再进行贷款的了。
网贷逾期也别掉以轻心,除了会被催收之外,个人信用也会受到影响,特别是上征信的网贷,一旦有过这样的逾期记录,将严重影响未来办理银行贷款和信用卡等业务。即使处理的网贷不能上征信,但也能接入大数据。可以在“知逸大数据”查看自己的网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息。
扩展资料:
公积金提取后有什么影响?
公积金提取以后的影响主要体现在公积金贷款额度上,因为公积金贷款的额度与公积金账户余额有关,一般来说是公积金账户余额的10——20倍,如果打算在以后使用公积金贷款,那么在提取公积金的时候就要谨慎一些。
另外想要成功提取公积金余额里面的资金,也需要满足当地公积金中心的要求,需要满足以下几点。
1、装修、改造自有房屋。
2、缴纳房租。
3、离退休后支取。
4、完全丧失劳动力。
5、出国定居。
6、偿还房贷的本息。
7、生活得不到保障。
8、遇到突发事件造成经济困难。
9、与原单位终止劳动关系。
10、缴纳人离世由继承人领取。
需要向公积金中心提交相关的资料,然后公积金中心审核通过了一般会在3个工作日里面将资金打到的账户里面。