从2006初至今的2年多时间，乌鲁木齐上市新盘每平米上涨近千元，有的小区后继项目的价格甚至已涨至前期项目的一倍以上。两年前，城中楼市小高层住宅的房价在2800元／平方米左右，而眼下这些区域个别高层、小高层住宅，价格已攀至每平方米6000元，而在城北的苏州路、北京路一带，房价也由两年前的2000元／平方米涨至现在的3000元／平方米左右，城南的中环路一带，个别多层住宅的售价也卖到3800元／平方米。
提出2009年实施城市“东延西进、南控北扩”的战略，以基础设施建设和房地产开发为龙头，引导城市大踏步地向东北部和西北部地区发展。
市房屋产权交易管理中心负责人说，以前市民普遍都在天山区、沙依巴克区买房子，造成中心城区人口密度比较高，房价也比其它区高一些。自市委市政府提出“东延西进北扩”的战略后，首府房地产重心转移到城北。随着新市区、米东区基础设施日趋完善，市民也愿意在城北买房子。市委提出了还要继续引导房地产业向城北发展，预计今后新市区、米东区房产销售面积还会保持持续增长的态势，同时也会带动乌昌地区的房地产开发。
“在那边买房子比天山区和沙依巴克区便宜多了。”市民钟丽说，城北现在各方面发展得很快，交通比较方便，价格也比较合理，自己2004年在新市区买了一套房子，今年又在米东区买了套房子。
这几年开发的房地产都是集中在城北、西山片区。除了响应市委市府的号召外，也是看好城北的发展建设，2009年也是如此。
据了解，为方便市民购买城北的住房，市房屋产权交易管理中心一方面加强信息化网络建设，让市民在网上可以了解到比较全面的房产信息，一方面则考虑在城北片区建立一个商品房交易市场，方便市民交易。
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