上海 老式公有租赁房 多户口拆迁应该注意哪些

Question

麻烦咨询一下，本人父母是知青人员，90年代我们一家三口回到了上海，户口均迁到了我伯父房产下（爷爷遗产房，房龄约80年），该房屋是老式公有租赁房，据我所知未买断，该房间3小间，伯父使用2间，我们使用1间，居住至今，该房屋内有伯父及堂姐姐还有我们3人的户口，租赁人是我伯父，今年1月伯父去世，现在有传小区拆迁，我们该如何做可以保障我们的权益，或者有什么建议预防些不利情况？我已搬离老房子买了房结婚，但户口还在老房子。我父母只有老房子一个居所。望有经验的提供下宝贵建议。

Answer 1

公有租赁房屋拆迁过程中的同住人，是指拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常驻户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。
有权对公房拆迁补偿款主张权利的，一般是指被拆公房的承租人和本解答规定的同住人。有下列情形之一的人：
1. 具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因婚姻而在被拆迁公房内居住的，即使居住未满一年，也是为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权利再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额；
2. 一般情况下，在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公房内居住满5年，也是为同住人，可分得拆迁补偿款；
3. 在被拆迁公有居住房屋处，有本市常住户口，因家庭矛盾，居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的4. 房屋拆迁时，因在服兵役,读大学，服刑等原因，户籍被迁出被拆迁公房，且在本市他处未取得福利性房屋的。