问：存款15万，房价4500/平米，夫妻俩月工资1万元，两个小孩，可以买房吗？答：要回答这个问题，首先要弄清楚收入和月供的关系，一般来说，收入得是月供的2倍，这个是最起码的安全线，你们两口子月工资1万元年，理论上是可以承受月供5000元，但是因为你们有两个孩子，支出比一般家庭更大，所以，你们的月收入得是月供的3倍才可能保障家庭现金流的安全。也就是说你们能够承受的月供是3300元左右。
我们再来看首付，如果是按照20%的首付比例，那么15万对应的房子总价是75万，如果是30%的首付，那么对应的房子总价就是50万。各地政策不同 ，这一点要看当地首付政策的。不过不管是75万还是50万的房子总价，对应你们4500元/平米的房价，都可以买一个100平米以上的房子，我们就按照50万的房子总价计算，那么你可以买一个111平米的房子，这样的房子也可以做成一个小三房，你们夫妻俩再加上两个孩子居住也足够了。50万总价的房子，首付15万，房贷35万，按照5%的房贷利率，贷款30年，那么月供是1879元，这个月供以你们每月1万的月薪是绝对可以承受的。
所以，你们有15万的存款，对应4500的房价是可以买房子的，如果你们俩有公积金的话那么就更好了，买房会更容易的。是否能买房其实就看两点，第一是是否有能力支付首付，第二是看月收入和月供的关系，如果比较年轻没有什么负担的，那么月收入是月供的2倍会比较安全，如果已经有孩子了，那么月收入是月供的3倍会比较安全，你们夫妻俩的月收入面对4500的房价买房是没有问题的，至于要买多大的房子，一方面是看首付比例，另一方面就是你的存款金额，15万的存款金额能够支撑30%的首付对应的50万总价的房子，首付是20%的话，那么你可以承受75万总价的房子，这个时候的房子面积高达167平米了，这个绝对是大户型，这个时候的月供会增加到3200元。
无论怎么算，你们现在都是可以买房子的，就看是大小而已。
德先生一直有一个观点，如果是刚需买房，什么时候买都是对的。因为房子首先的用途是居住，另外他带给中国人更多的其他附加感受，最简单的一句话就是有房就有家。