独栋别墅为什么被禁

Question

如题所述

Answer 1

单户别墅被禁的原因是我国人均耕地面积小，耕地质量普遍不高，耕地后备资源不足。独栋别墅的特点是：1、稀缺性，自限制别墅命令颁布以来，用于建造独栋别墅的土地不再获得批准。都市别墅面临着少买一套的局面，独栋别墅越来越稀少；2、名贵，购买独栋别墅可以显示买家的身份，可以看作是房地产市场的奢侈品。有实力消费独栋别墅的买家一般都是顶级圈子。
随着城市化的发展，建设用地日益紧张。为加强土地管理，国家严禁别墅用地供应，严格控制低密度高档住宅用地供应。自2003年起，国家多次颁布禁止住宅用地的禁令，严格禁止别墅用地。独院、两至三层是国土资源局对别墅的定义，2012年住宅项目容积率不低于1.0。然而，许多开发商通常会将普通住宅和别墅产品联合起来开发，而叠拼、双拼、联排别墅并不禁止。