小孩多大年纪可以名下有房

Question

如题所述

Answer 1

对于购买商品房的产权人，一般是没有年龄限制的。根据民法通则中的相关规定，10周岁以下的未成年人属于无民事行为能力人，18周岁以下，10周岁以上的未成年属于限制民事行为能力人，是不能够独自买房的。未成年买房需要经过法定监护人同意，或者由法定监护人代其购买。
所以法律上对于孩子多大才可以有房产是没有限制的。法定监护人可以以未成年人的名义进行买房，并为其办理房产证时。并且未成年名下的房产处置权可由其法定监护人行使。不过监护人通常不能随意的出售、抵押未成年子女名下的房产；如果房产确实需要出售，必须要维护未成年人的利益等等。
我国法律规定，孩子年满18周岁就是具有完全民事行为能力的自然人，可以独立买房。