一、二手房首付资金监管帐户是什么意思
法律主观：买二手房你知道资金监管是什么吗资金监管是二手房交易中的一中安全机制，也称为第三方监管。购房者和卖房者的资金交易不通过经纪公司，而是在房管部门和银行等机构开设的资金监管账户中完成资金交接，该账户所有权属于银行。一般来说，当买卖双方在约定期限内完成房产过户后，资金将按计划转至原业主账户中，否则则返回至购房者账户中。第三方资金监管的必要性主要在于：现在很多卖房者的房子仍处于还贷期，购房者支付的首付需要用来偿还房子银行贷款并注销抵押手续，如果卖家将这笔钱挪用了，房子则无法顺利过户，买家被动承担了经济损失。有了资金监管，资金能做到专款专用，这类风险就可以很好的规避。二手房资金监管流程1、全款资金监管第一步，买卖双方签订二手房买卖双方提出资金监管服务需求。第二步、购房者在中介门店完成刷卡交易，资金直接进入资金监管账户，这时双方需签订《买卖双方资金监管协议》。第三步、由中介、房管部门完成过户手续。第四部、过户完成后，银行经买卖双方同意后将资金划拨至卖房者账户。2、首付款资金监管第一步、双方签订商品房买卖合同，并提出资金监管要求。第二步、银行审核双方资质，并与购房者签订贷款合同。第三步、房产评估并确定首付额度。第四步、买房在中介门店支付首付款，资金进入监管账户，由银行监管。买卖双方订立资金监管协议。第五步、中介和房管部门为买卖双方办理缴税和过户手续。第六步、过户完成后，银行按买卖双方要求将资金划拨至原房主账户中。第七步、银行支付剩余房款给卖房者。现在房价波动导致的二手房交易不在少数，选择资金监管能更好滴保障资金安全，更何况这是一项免费的服务呢。以上就是小编为大家整理的相关知识，如果你情况比较复杂，网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
法律客观：《审计法实施条例》第六条规定，任何单位和个人对依法应当接受审计机关审计监督的单位违反国家规定的财政收支、财务收支行为，有权向审计机关举报。审计机关接到举报，应当依法及时处理。
二、首付POS单丢了能补吗？
你好，一般如果，银联pos机小票丢了，那么可以通过重新打印上一笔的方式，进行补打。