第1个回答 2023-07-24
两者的区别如下：
1、性质不同：不动产查询证是权利人享有不动产物权的证据，而不动产登记证是登记机构对不动产物权进行登记的证明文件。
2、作用不同：不动产查询证的作用是为了证明申请人的不动产权益状况，而不动产登记证的作用是证明登记簿上所列的不动产物权及其变动情况。
3、内容不同：不动产查询证的内容包括不动产权益的自然状况、取得时间、权利状况、取得方式、使用情况、处置情况等，而不动产登记证的内容包括不动产物权的名称、种类、来源、期限、权利状况等。
4、发放机构不同：不动产查询证的发放机构是住房和城乡建设部，而不动产登记证的发放机构是国土资源部。
5、形式不同：不动产查询证通常是以电子形式存储在住房和城乡建设部的数据库中，而不动产登记证通常是以纸质形式发放给权利人。