不动产登记证明和不动产证的区别是什么

Question

如题所述

Answer 1

在购买房屋时，常见的证件是不动产证，如果没有此证，所购房屋就没有什么保障，除了不动产证，同时还有不动产登记证明。那么 不动产登记证明和不动产证的区别是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、不动产登记证明和不动产证的区别是什么

1、不动产证：是房屋权利人的房屋的产权权证，持有者是房屋权利人，证书中记载了房屋的主要信息，有单一版和集成版，目前一般使用的是单一版的证书；2、不动产权登记证明是他项权证，主要用于证明房产的预告登记、抵押权等事项，持有者是登记机构。

二、什么是房屋不动产登记

1、房屋不动产登记实行的是统一登记，可以把登记职责更好的整合好，不仅使得登记行为更加规范，同时还方面人们申请登记，很好的保护好权利人的合法权益。其次不动产登记后，使得政府部门的办事效率提高不少，不用办理人员来回跑几个部门办理，从而减轻而来办理人的负担。

二、房屋不动产登记有什么好处

1、规范房屋登记行为

《不动产登记办法》的发行，使得房屋登记机构和工作人员的工作标准得到确立，不仅使登记机构的登记程序和职责得到明确的规定，同时还使登记机构能在实践中确保房屋登记能赚钱的进行。

2、便利了权属的转移，维护房地产交易安全

房屋权利状况公示和记载的准确性得到保障，使得房屋买卖双方交易的安全和便捷。其次根据《物权法》赋予了登进的公证信用，也意味着第三人的权益得到更好的保护。

编辑总结：以上就是关于不动产登记证明和不动产证的区别是什么的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。