第1个回答 2009-02-01
首要,在拆除的时候,要注意尽量不要破坏原有的承重结构,以及厨卫的防水层,隐患是可能影响到楼下邻居的正常生活.
涉及到水的问题,要特别的注意,水龙头一定要接好,不能漏水,因为是老房,楼下住人了,万一水漏到楼下就不好了,严重的可能破坏楼下邻居的装修效果.
还有如下要注意的:
一、关于电和水的问题 电路是老房改造中最重要的问题,由于住的时间较长,加上以前在使用过程中走电线大多是不太规范,想在哪用电器可能就会加一些面板插座之类的东东。处理这种情况的态度是:
1、 电路确良如果原来的电路改造不太规范,最好重新做配电装置,重新走线,特别是涉及到空调,大型电器等最好单独走线,这种做法可以解决以后使用过程中的安全方便之功能。不好的地方只有一点:花费大一点,毕竟工程量不小。
2、水路大多原来的楼主要走的是镀锌管,仅在分户改造成PPR管的意义不太大。不过为了施工方便,可以一试。
二、墙面处理问题:大多老房是砖混结构,部分可能有保温的。由于使用年限较长,楼体由于正常沉降或者其他原因造成的墙面严重不在一个水平线上,有些墙体立面水平差达到一公分以上。这种情况相当普遍。处理这样的事一般人是用石膏粉先找平再刮腻子,事实证明效果也是一般的,我的建议是在原墙体基础上用龙骨加石膏板找平方式处理。一劳永逸!!
三、只要重新贴砖防水必须做,原因很明显。
四、厨房燃气管道结构一般不太合理,可能要重新改造.
五、老房装修很多是没有物业公司管理的,就什么居委会之类的。所以装修质量及原则性得自己把握。
六、由于老房大多结构不太合理,设计时为了增加功能区可能会重新打隔断,原则是设计时尽量以采光好为主要出发点。
七、装修时如果原来比如阳台是涂料,现在要贴砖,一定要把原来的东东铲除为好。
综上所述,老房装修费力费钱费精神。按一般计算比新房装修花费高出不少。当然为了让老房焕发第二春,有时候就不得不多花点米米了。
看他写的不错,我就复制过来了...希望对你有所帮助...
第3个回答 2009-02-03
第一,要注意水电问题
1.水
老房的水大多使用的是黑管或者镀锌管,长时间的使用基本上已经长锈了,所以换掉就是最好的选择,最好从水表前进行更换,而不是水表后,同时要检查现有管道的质量,是否需要补漆等。在材料的使用上,注意使用品牌管线,金德或者日丰都是不错的品牌,质量上比较过硬,PPR管应该说是现在使用中比较流行的。
2.电
老房的电大多为铝轴,已经不能满足现在的使用,所以一定要使用比较好的电线,在建委的相应标准中,灯线为1.5线,日常用电为2.5线,空调等使用4平方线,但是现在中国的电力到夏天的时候一般都不会很好,加上老楼的电压不是很稳定,所以建议灯线和日常用电都使用2.5线,而4平米线也要多一些,如空调,卫生间浴霸,厨房的电力使用最好都用4平方线,这些4平方线要单走,最好不要做串联。
3.所以说对于老楼的装修中,水电的费用是很大的一块。
第二,防水问题
老楼的防水基本上已经损坏,所以建议对于卫生间的防水做的面积要大一些,为了强加室内的使用年限,最好在厨房的管线位置也做相应的防水处理
第三,老房的拆除问题
老房中很多的结构可能不是很适合现代人的生活,但是在拆除问题上也要注意。
1.阳台与卧室间的半堵墙是不能拆除的,因为老式房的阳台基本都是插板方式,那么那半堵墙的作用就是承重墙体了。
2.一些门窗位置
门窗的建筑也并不合理,但是没有办法的,这些门窗的上梁也是起到承重性的。
3.总之一点,选用合理的设计,而不是盲目的拆除。
第四,老房的墙面处理
1.老房的墙体基本上都有建筑性开洞、预制板的收缩缝等要做墙基层处理。
2.一些老房的外防水也会有问题,那么对于这些位置要做大面积的防潮基层处理才好。
第五,关于门
一些老房上面是做活动亮框的,为了保持一致和光线问题,最好做同样的处理,买房的时候一定要说好上亮问题。
第六,关于墙体腻子
如果您的条件够建议使用墙衬,而不是腻子,因为墙衬的弹性和强性比较好
第七,对于施工问题
一般的老楼面积比较小,所以不建议使用太多的工人
第4个回答 2009-02-01
做过很多这样的工程了,所以说上几句吧
第一,要注意水电问题
1.水
老房的水大多使用的是黑管或者镀锌管,长时间的使用基本上已经长锈了,所以换掉就是最好的选择,最好从水表前进行更换,而不是水表后,同时要检查现有管道的质量,是否需要补漆等。在材料的使用上,注意使用品牌管线,金德或者日丰都是不错的品牌,质量上比较过硬,PPR管应该说是现在使用中比较流行的。
2.电
老房的电大多为铝轴,已经不能满足现在的使用,所以一定要使用比较好的电线,在建委的相应标准中,灯线为1.5线,日常用电为2.5线,空调等使用4平方线,但是现在中国的电力到夏天的时候一般都不会很好,加上老楼的电压不是很稳定,所以建议灯线和日常用电都使用2.5线,而4平米线也要多一些,如空调,卫生间浴霸,厨房的电力使用最好都用4平方线,这些4平方线要单走,最好不要做串联。
3.所以说对于老楼的装修中,水电的费用是很大的一块。
第二,防水问题
老楼的防水基本上已经损坏,所以建议对于卫生间的防水做的面积要大一些,为了强加室内的使用年限,最好在厨房的管线位置也做相应的防水处理
第三,老房的拆除问题
老房中很多的结构可能不是很适合现代人的生活,但是在拆除问题上也要注意。
1.阳台与卧室间的半堵墙是不能拆除的,因为老式房的阳台基本都是插板方式,那么那半堵墙的作用就是承重墙体了。
2.一些门窗位置
门窗的建筑也并不合理,但是没有办法的,这些门窗的上梁也是起到承重性的。
3.总之一点,选用合理的设计,而不是盲目的拆除。
第四,老房的墙面处理
1.老房的墙体基本上都有建筑性开洞、预制板的收缩缝等要做墙基层处理。
2.一些老房的外防水也会有问题,那么对于这些位置要做大面积的防潮基层处理才好。
第五,关于门
一些老房上面是做活动亮框的,为了保持一致和光线问题,最好做同样的处理,买房的时候一定要说好上亮问题。
第六,关于墙体腻子
如果您的条件够建议使用墙衬,而不是腻子,因为墙衬的弹性和强性比较好
第七,对于施工问题
一般的老楼面积比较小,所以不建议使用太多的工人
保持个好的心情,一个好的施工单位就可以给您一个最好的效果